Eigentumswohnung in 1040 Wien
Klimatisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage nahe Alois-Drasche-Park
Eigentumswohnung Wien
4,5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 105,29 m²
Nutzfläche: 105,29 m²
1 seperates WC
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Klimaanlage
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Fahrradraum
Fliesen
Parkett
Verfügbar: sofort.
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 635.000,-
Wohnfläche: 105,29 m²
4,5 Zimmer
Wohnfläche: 105,29 m²
4,5 Zimmer
Klimatisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage nahe Alois-Drasche-Park.
Charmante Altbauwohnung im 4. Bezirk – ideal für Familien oder WGs
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbaugebäude in einer ruhigen Seitenstraße des 4. Bezirks. Das Haus besticht durch klassischen Altbaucharme und eine kleine, gut organisierte Eigentümergemeinschaft.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 4,5 zentral begehbare Zimmer und bietet damit eine perfekte Aufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften. Die ca. 105 m² große Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Großzügiger Speisesaal mit offener Küche – ausgestattet mit einer hochwertigen DAN Einbauküche sowie modernen Bosch/Siemens-Geräten
Helles Wohnzimmer
Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
Kabinett (ideal als Home-Office oder Gästezimmer)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Ausstattung & Besonderheiten:
Klimaanlagen in mehreren Räumen
Kellerabteil mit Stromanschluss im trockenen Kellergeschoss
Gemeinschaftlicher, begrünter Innenhof
Frisch renovierter Fahrradraum
Aufzug (Einbau im Zuge des Dachgeschoßausbaus; Nutzung gegen Beteiligung an den Betriebskosten möglich)
Zusätzliche Hinweise:
Das Haus besteht aus nur wenigen Wohneinheiten, was eine enge und effiziente Eigentümergemeinschaft begünstigt. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die gewerbliche Nutzung (z. B. als Büro oder Ordination) ausdrücklich gestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die geräumige Etagenwohnung liegt im 4. Bezirk, in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Alois-Drasche-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, sowie alle Verkehrsmittel (U1, Busse, Straßenbahnen...).
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 88.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.52, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300161731
Charmante Altbauwohnung im 4. Bezirk – ideal für Familien oder WGs
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbaugebäude in einer ruhigen Seitenstraße des 4. Bezirks. Das Haus besticht durch klassischen Altbaucharme und eine kleine, gut organisierte Eigentümergemeinschaft.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 4,5 zentral begehbare Zimmer und bietet damit eine perfekte Aufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften. Die ca. 105 m² große Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Großzügiger Speisesaal mit offener Küche – ausgestattet mit einer hochwertigen DAN Einbauküche sowie modernen Bosch/Siemens-Geräten
Helles Wohnzimmer
Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
Kabinett (ideal als Home-Office oder Gästezimmer)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Ausstattung & Besonderheiten:
Klimaanlagen in mehreren Räumen
Kellerabteil mit Stromanschluss im trockenen Kellergeschoss
Gemeinschaftlicher, begrünter Innenhof
Frisch renovierter Fahrradraum
Aufzug (Einbau im Zuge des Dachgeschoßausbaus; Nutzung gegen Beteiligung an den Betriebskosten möglich)
Zusätzliche Hinweise:
Das Haus besteht aus nur wenigen Wohneinheiten, was eine enge und effiziente Eigentümergemeinschaft begünstigt. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die gewerbliche Nutzung (z. B. als Büro oder Ordination) ausdrücklich gestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die geräumige Etagenwohnung liegt im 4. Bezirk, in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Alois-Drasche-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, sowie alle Verkehrsmittel (U1, Busse, Straßenbahnen...).
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 88.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.52, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300161731
Preisdetails:
Kaufpreis: 635.000,-
Kaufpreis Brutto: 635.000,-
Betriebskosten Netto: 203,67
Kosten Netto: 281,15
Kosten USt: 20,37
Monatliche Kosten: 301,52
Sonstige Kosten Netto: 77,48
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1040 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Hauptbahnhof, Alois-Drasche-Park
Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Die geräumige Etagenwohnung liegt im 4. Bezirk, in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Alois-Drasche-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, sowie alle Verkehrsmittel (U1, Busse, Straßenbahnen...).
