Eigentumswohnung in 1180 Wien

Erstbezug: Familienwohnung mit Fernblick über Wien, inkl. Freifläche, zwei Stellplätze und Outdoor-Pool.
Diese sehr einladende Familienwohnung in der grünen Ruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Nutzfläche von ca. 115 m², einer sonnigen Loggia von ca.10m² sowie einem beeindruckenden Fernblick über Wien, vereint diese Wohnung luxuriöses Wohnen mit bester Infrastruktur.

Highlights der Immobilie:

🏗️ Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung

☀️ Sehr helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche

🛀 Zwei stilvolle Badezimmer mit großformatigen Fliesen, jeweils mit WC, plus ein Gäste-WC

🪵 Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung (in jedem Zimmer individuell einstellbar), Klimaanlagen in jedem Zimmer

⛱️ Loggia (ca. 9,43 m²) 

🚙 Zwei Tiefgaragenstellplätze können erworben werden

📦 Eigenes trockenes Kellerabteil (ca. 10 m²) für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung & Extras

🧑‍🍳 Hochwertige Einbauküche mit einer Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten 

🪟 Große Fensterfronten mit außenliegendem Sonnenschutz

🚲 Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum

🪴 Großzügige gemeinschaftliche Grünflächen 

🏊🏻‍♀️ Gemeinschaftlicher Outdoor-Pool und Sauna für entspannte Stunden und Urlaubs-Feeling

Die hochwertigen Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind, können auf Wunsch erworben werden.

Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage des 18. Bezirks, umgeben von viel Grün, verfügt aber gleichzeitig über eine sehr gute Verkehrsanbindung - der Bus hält direkt vor der Wohnanlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 130.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300161417