Eigentumswohnung in 1150 Wien
Wiener Traumwohnung: 2 Zimmer mit Loggia, U-Bahn-Nähe, nur 265.000 €!
Eigentumswohnung Wien
2 Zimmer
1 Badezimmer
Nutzfläche: 62 m²
Balkone/Terrassen: 5,08 m²
Keller: 1 m²
1 seperates WC
1 Loggia
Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Fliesen
Parkett
Verfügbar: 1. Februar 2026.
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 265.000,-
Nutzfläche: 62 m²
2 Zimmer
Nutzfläche: 62 m²
2 Zimmer
Wiener Traumwohnung: 2 Zimmer mit Loggia, U-Bahn-Nähe, nur 265.000 €!
Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse .
Raumaufteilung:
Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine
Schlafzimmer (14,96 m²): Gemütlich und komplett eingerichtet
Badezimmer (2,71 m²): Mit Dusche
WC (0,94 m²)
Abstellraum (1,38 m²)
Loggia (5,08 m²): Westseitig, ideal zum Entspannen
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U6
S-Bahn: S50
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
Nightlines: N6, N8, N49
Nur 5 Gehminuten zum Westbahnhof.
Zusatzangebot:
Ein Garagenstellplatz im Haus kann beim Kauf übernommen werden (derzeitige Jahresmiete: € 650,00).
Darüber hinaus stehen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Befristet vermietet bis Ende Jänner 2026
Besonderheiten:
✔ Ruhige, zentrale Lage
✔ Voll möbliert & ausgestattet
✔ Loggia mit Westausrichtung
✔ Gute Vermietbarkeit
Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung.
Bei Interesse sende ich Ihnen die Pläne und weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 101.97, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.37, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161411
Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse .
Raumaufteilung:
Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine
Schlafzimmer (14,96 m²): Gemütlich und komplett eingerichtet
Badezimmer (2,71 m²): Mit Dusche
WC (0,94 m²)
Abstellraum (1,38 m²)
Loggia (5,08 m²): Westseitig, ideal zum Entspannen
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U6
S-Bahn: S50
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
Nightlines: N6, N8, N49
Nur 5 Gehminuten zum Westbahnhof.
Zusatzangebot:
Ein Garagenstellplatz im Haus kann beim Kauf übernommen werden (derzeitige Jahresmiete: € 650,00).
Darüber hinaus stehen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Befristet vermietet bis Ende Jänner 2026
Besonderheiten:
✔ Ruhige, zentrale Lage
✔ Voll möbliert & ausgestattet
✔ Loggia mit Westausrichtung
✔ Gute Vermietbarkeit
Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung.
Bei Interesse sende ich Ihnen die Pläne und weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 101.97, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.37, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161411
Preisdetails:
Kaufpreis: 265.000,-
Kaufpreis Brutto: 265.000,-
Kaufpreis pro m²: 4.274,19
Betriebskosten Netto: 143,-
Kosten Netto: 212,42
Kosten USt: 14,3
Monatliche Kosten: 226,72
Sonstige Kosten Netto: 69,42
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1150 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.
