Eigentumswohnung in 8301 Laßnitzhöhe

!! PREISREDUKTION !! Grünblick trifft Stadtnähe – Vollmöblierte Wohlfühloase mit Loggia in Laßnitzhöhe!

Diese charmante, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) befindet sich in zentraler Lage von Laßnitzhöhe – ruhig gelegen und dennoch alles fußläufig erreichbar! Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsbereit.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 65 m² – großzügig & ideal geschnitten
Loggia: ca. 3 m², südseitig mit Markise – traumhafter Blick ins Grüne
Möblierung: Voll ausgestattet inkl. Küche, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmer mit Einbauschränken
Heizung: Eigene Ölheizung mit Thermostatsteuerung (letztes Service: 03/2025)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollos & Plissees
Zustand: Sehr gepflegt, sofort beziehbar

Raumaufteilung:

Wohnzimmer – hell und geräumig, ausgestattet mit hochwertigen Mobiliar
Schlafzimmer – ruhig und gemütlich, ausgestattet mit perfekt eingepassten Kästen
Küche – inkl. Einbaugeräten und kleiner Sitzgelegenheit
Badezimmer – mit Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie Waschmaschine & Trockner
Separates WC – mit Handwaschbecken und Lüftung

Lage & Infrastruktur:

Fußläufig zu Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post & Polizei
Öffentliche Anbindung: Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
Zahlreiche Spazierwege & Natur direkt vor der Haustür
Parkplatz direkt vor dem Haus
Großes Kellerabteil mit eigenem Heizraum

Jetzt anfragen – gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Details und einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese sonnige Wohnung in 8301 Laßnitzhöhe überzeugt durch ihre zentrale Lage mit allem Wichtigen fußläufig erreichbar – von Apotheke über Schule bis Klinik. Bus und Bahnhof sorgen für beste Anbindung. Direkt vor der Tür laden idyllische Spazierwege zum Abschalten ein.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 67.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300161328