Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Bergblick in Kaltenleutgeben – nur 129.000 €!
Eigentumswohnung Kaltenleutgeben
2 Zimmer
1 Badezimmer
Nutzfläche: 55,1 m²
Keller: 19,42 m²
1 seperates WC
Dusche
Etagenheizung
Fliesen
Parkett
Eigentumswohnung kaufen - Kaltenleutgeben
Kaufpreis: € 129.000,-
Nutzfläche: 55,10 m²
2 Zimmer
Nutzfläche: 55,10 m²
2 Zimmer
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Bergblick in Kaltenleutgeben – nur 129.000 €!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kaltenleutgeben, wo sich Natur und urbanes Leben harmonisch vereinen! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 55,1 m² bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Idylle der Umgebung.
Kaltenleutgeben ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien. Die Rebekkaquelle liegt in der Nähe der Kaltenleutgebener Kirche und war im 19. Jahrhundert ein Kurort, der für seine Kaltwasserbäder bekannt war. Das Wasser hat eine heilende Wirkung auf Herz- und Kreislauferkrankungen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Küche
Essplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Dusche + WC
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und gestalten Sie Ihren Wohntraum in Kaltenleutgeben. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante Erdgeschoßwohnung in Kaltenleutgeben überzeugt durch ihre ideale Lage im Nordwesten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Post. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle urbanen Vorteile nutzen können.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 150, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300161290
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kaltenleutgeben, wo sich Natur und urbanes Leben harmonisch vereinen! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 55,1 m² bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Idylle der Umgebung.
Kaltenleutgeben ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien. Die Rebekkaquelle liegt in der Nähe der Kaltenleutgebener Kirche und war im 19. Jahrhundert ein Kurort, der für seine Kaltwasserbäder bekannt war. Das Wasser hat eine heilende Wirkung auf Herz- und Kreislauferkrankungen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Küche
Essplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Dusche + WC
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und gestalten Sie Ihren Wohntraum in Kaltenleutgeben. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante Erdgeschoßwohnung in Kaltenleutgeben überzeugt durch ihre ideale Lage im Nordwesten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Post. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle urbanen Vorteile nutzen können.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 150, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 7939/2300161290
Preisdetails:
Kaufpreis: 129.000,-
Kaufpreis Brutto: 129.000,-
Kaufpreis pro m²: 2.341,2
Betriebskosten Netto: 84,82
Kosten Netto: 138,46
Kosten USt: 8,48
Monatliche Kosten: 146,94
Sonstige Kosten Netto: 53,64
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Diese charmante Erdgeschoßwohnung in Kaltenleutgeben überzeugt durch ihre ideale Lage im Nordwesten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Post. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle urbanen Vorteile nutzen können.
