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Eigentumswohnung in 8010 Graz

Charmante 65m² Wohnung in zentraler Lage – Perfekt für Studenten & Pärchen
  • Eigentumswohnung in 8010  - 1
  • Eigentumswohnung in 8010  - 2
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Eigentumswohnung Graz

2 Zimmer
Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 71,6 m²
Balkone/Terrassen: 6,7 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Lift
Parkplatz
Fliesen
Parkett

Eigentumswohnung kaufen - Graz

Kaufpreis: € 219.900,-
Wohnfläche: 65 m²
2 Zimmer
Charmante 65m² Wohnung in zentraler Lage – Perfekt für Studenten & Pärchen.

Diese liebevoll sanierte und vollmöblierte Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Graz, nur wenige Gehminuten von der Universität und dem Landeskrankenhaus entfernt. Die ideale Wohnmöglichkeit für Studenten, Paare oder alle, die das urbane Leben in einer Top-Lage genießen möchten.

Objektbeschreibung:

Wohnfläche: 65m², optimal aufgeteilt
Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Helles Schlafzimmer für erholsame Nächte
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kellerabteil inklusive

Balkon: Der Balkon blickt in den ruhigen Innenhof und bietet eine Oase der Entspannung.
Parkplätze: Im Innenhof stehen den Bewohnern nicht zugeordnete Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung ist voll ausgestattet und möbliert, inklusive:

Fernseher und WLAN
Geschirr und Besteck
Bezugsbereit ohne jegliche Vorbereitungen

Lage:

Universitätsnähe: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Universitätsgelände
Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung – die nächste Haltestelle ist direkt in der Nähe.

Eine Wohnung, die durch Lage, Ausstattung und Komfort besticht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 62.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.35, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300160761

Preisdetails:

Kaufpreis: 219.900,-
Kaufpreis Brutto: 219.900,-
Kaufpreis pro m²: 3.071,23
Betriebskosten Netto: 156,68
Heizkosten Netto: 90,34
Heizkosten USt: 18,07
Kosten Netto: 310,47
Kosten USt: 33,74
Monatliche Kosten: 344,21
Sonstige Kosten Netto: 63,45
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: akad. IM Markus Kober-Klammler
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 8010 Graz

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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