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Eigentumswohnung in 1160 Wien

New York Feeling mitten in Wien - stilvolle Designerwohnung mit Loggia
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Eigentumswohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 48,72 m²
Nutzfläche: 48,72 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²
Keller: 3 m²
1 seperates WC
1 Loggia
Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Stein
Granit
Verfügbar: sofort.

Eigentumswohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 230.000,-
Wohnfläche: 48,72 m²
2 Zimmer
New York Feeling mitten in Wien - stilvolle Designerwohnung mit Loggia.

New York Gefühl mitten in Wien! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Designerwohnung in einem kernsanierten ehemaligen Fabriksgebäude im 16. Bezirk. Diese lichtdurchflutete, ca. 49m² große Loft-Wohnung verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Verschiebbare Glastrennwände gestalten den Raum flexibel und teilen die Wohnung wie folgt auf:

Flur
Stilvolles Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten (Liebherr, Elica..) und einer eleganten Granitarbeitsplatte
Helles Schlafzimmer mit flexiblem modularen Kleiderschrank
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit Whirlpool, Riesen-Tropendusche und WC

Die gesamte Wohnung ist mit edlen Granitfliesen (3cm dick) und Fußbodenheizung ausgestattet. Bodensteckdosen für Elektrogeräte und TV sind perfekt integriert.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine in den grünen und gepflegten Innenhof ausgerichtete Loggia (ca. 4m²) und einen trockenen Kellerabteil (ca. 3m²). 

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Aktuell wird ein Kfz-Stellplatz (Stapelparker) direkt im Haus zur Miete angeboten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, im westlichen Teil der Stadt. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse, ist aber gleichzeitig perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (100m zur Busstation; 250m zur U-bahn; 290m zur Straßenbahn). Die Ringstraße bzw. den 1.Bezirk erreicht man in 7min mit dem Auto oder in 12min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Einkaufszentrum, Apotheken und Arztpraxen sowie Lokale und Freizeiteinrichtungen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 77.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300160387

Preisdetails:

Kaufpreis: 230.000,-
Kaufpreis Brutto: 230.000,-
Kaufpreis pro m²: 4.720,85
Betriebskosten Netto: 78,95
Heizkosten Netto: 78,41
Heizkosten USt: 15,68
Kosten Netto: 245,25
Kosten USt: 24,91
Monatliche Kosten: 270,16
Sonstige Kosten Netto: 87,89
Sonstige Kosten USt: 1,33
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. iur. Polina Klemenko
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1160 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, im westlichen Teil der Stadt. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse, ist aber gleichzeitig perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (100m zur Busstation; 250m zur U-bahn; 290m zur Straßenbahn). Die Ringstraße bzw. den 1.Bezirk erreicht man in 7min mit dem Auto oder in 12min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Einkaufszentrum, Apotheken und Arztpraxen sowie Lokale und Freizeiteinrichtungen.

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