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Eigentumswohnung in 1140 Wien

LICHTDURCHFLUTETE 3 Zimmerwohnung mit BALKON und großen KELLER
  • Eigentumswohnung in 1140  - 1
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  • Eigentumswohnung in 1140  - 7
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Eigentumswohnung Wien

3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 74 m²
Balkone/Terrassen: 3 m²
Keller: 6 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Gäste WC
Verfügbar: sofort.

Eigentumswohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 340.000,-
Wohnfläche: 74 m²
3 Zimmer
LICHTDURCHFLUTETE 3 Zimmerwohnung mit BALKON und großen KELLER.

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im zweiten Liftstock befindlichen, lichtdurchfluteten ca. 74 m² großen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Ideal geeignet für Pärchen, Familien oder als WG!

Raumaufteilung:

Zentral begehbarer Vorraum/Flur
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Kinderzimmer
Großes Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Küche

Ein geräumiges, trockenes ca. 6m² Kellerabteil mit Strom und Licht rundet das räumliche Angebot ab.

Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche, stehen natürlich auch zur Verfügung.

Das ca. 1970 erbaute, sehr gepflegte Haus wurde bereits thermisch saniert und die Fenster vor wenigen Jahren getauscht.

Monatliche Kosten:

BK: EUR 209,01

HZ/Warmwasser - EUR 154,77

Reparaturrücklage: 46,21

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Straßenbahn 49 u. 52 - ca. 3 Minuten zu Fuß

HOFER - ca. 6 Minuten zu Fuß

Kindergarten - ca. 5 Minuten zu Fuß

Volksschule - ca. 10 Minuten zu Fuß

Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 25.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.03, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300159748

Preisdetails:

Kaufpreis: 340.000,-
Kaufpreis Brutto: 340.000,-
Betriebskosten Netto: 209,01
Heizkosten Netto: 154,77
Kosten Netto: 409,99
Monatliche Kosten: 409,99
Sonstige Kosten Netto: 46,21
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Alexandra Urban
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1140 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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