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Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf

Moderne Eigentumswohnung in Gänserndorf Süd
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Eigentumswohnung Gänserndorf

3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 86,69 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Garten: 109,92 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Badewanne
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Parkett
Verfügbar: sofort.

Eigentumswohnung kaufen - Gänserndorf

Kaufpreis: € 298.000,-
Wohnfläche: 86,69 m²
3 Zimmer
Moderne Eigentumswohnung in Gänserndorf Süd.

Sie suchen eine moderne und stilvolle Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann ist diese Immobilie in Gänserndorf genau das Richtige für Sie! Die Erdgeschoss-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre erstklassige Lage in der malerischen Region Niederösterreichs.

Die 86,69m² große Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohngefühl. Die offene und lichtdurchflutete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen traumhaften Ausblick.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, denn hier können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten und die Terrasse, die zum gemütlichen Sonnenbaden und Grillen einladen. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Der perfekte Ort, um sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Parkett sorgt für ein warmes und behagliches Wohnambiente und die Erdwärmeversorgung in Kombination mit einer Fußbodenheizung bietet Ihnen eine nachhaltige und kostengünstige Möglichkeit zur Beheizung Ihrer Wohnung.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Der Südbalkon oder die Terrasse bietet Ihnen einen idyllischen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes und komfortables Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Der Kaufpreis von 298.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für eine Immobilie mit so vielen Vorzügen. Warten Sie nicht länger und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in der Stadt Gänserndorf in Niederösterreich. Sie ist nach Südostwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Tageslicht und eine angenehme Helligkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf des Wohnens in dieser Lage erleichtert. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 40.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2300159652

Preisdetails:

Kaufpreis: 298.000,-
Kaufpreis Brutto: 298.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Gabriele Glombitza
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 2230 Gänserndorf

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in der Stadt Gänserndorf in Niederösterreich. Sie ist nach Südostwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Tageslicht und eine angenehme Helligkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf des Wohnens in dieser Lage erleichtert. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.

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