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Eigentumswohnung in 4600 Wels

Wels : Einzigartige Top Eigentumswohng - NEU - WEST-TERRASSE - TIEFGARAGE - BARRIEREFREI
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Eigentumswohnung Wels

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 52 m²
Nutzfläche: 62 m²
Gesamtfläche: 52 m²
Keller: 6 m²
1 Stellplatz
Teilmöbliert
Einbauküche
Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Parkett

Eigentumswohnung kaufen - Wels

Kaufpreis: € 256.000,-
Wohnfläche: 52 m²
2 Zimmer
Wels : Einzigartige Top Eigentumswohng - NEU - WEST-TERRASSE - TIEFGARAGE - BARRIEREFREI.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels! Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Oberösterreichs und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage.

Aussergewöhnliche  Wohnung mit Holzelementen im mehrfach ausgezeichneten Hygge Wohnbau ( siehe htt://www.hygge-wohnen.at/#projekte )

Nachhaltiges Mobilitätskonzept ( E-Car sharing vor der Haustüre, E-Bikes und Lastenfahrrad zur gemeinschaflichen Nutzung )

Gemeinschaftlicher Raum zur Wartung von Fahrrädern mit Basisausstattung !

Neben dem überdachten Fahrradabstellplätzen im Hof gibt es auch die Möglichkeit Fahrräder in den Laubengängen vor der Wohnungstüreabzustellen.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die moderne und neuwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene und voll ausgestattete hochwertige Einbauküche ( vom Küchenstudio )  lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste beeindrucken.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der eigene Tiefgaragen- Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Sie können jederzeit bequem mit dem Personenaufzug von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Fernwärmeheizung und Gemeinschafts PV Anlage am Dach, die Ihnen erstaunliche niedrige Heizkosten garantiert.

Großer Lift und besonders geräumiges Kellerabteil ist vorhanden !

Die Verkehrsanbindung ist hier ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum,  oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten und eine Schule befinden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Ärzte, Apotheken, eine Klinik und vieles mehr. Auch für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten  bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. ( Traunauen )

Gemeinsam nutzbare grüne Außenanlage !

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wels und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wels, im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bank und ein Geldautomat sind gut zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 33, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.6, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2100159117

Preisdetails:

Kaufpreis: 256.000,-
Kaufpreis Brutto: 256.000,-
Betriebskosten Netto: 77,-
Heizkosten Netto: 17,-
Kosten Netto: 169,-
Monatliche Kosten: 169,-
Sonstige Kosten Netto: 75,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Manfred Kalcher
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 4600 Wels

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 2
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wels, im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bank und ein Geldautomat sind gut zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an

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