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Dachgeschosswohnung in 2421 Kittsee

NEUER Preis!!! 2-Raum Dachgeschosswohnung im Dreiländereck inkl. Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung in 2421  - 1
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  • Dachgeschosswohnung in 2421  - 6

Eigentumswohnung Kittsee

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 60 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²
Keller: 10 m²
1 seperates WC
1 Balkon
1 Loggia
1 Stellplatz
Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Parkett
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Dachgeschosswohnung kaufen - Kittsee

Kaufpreis: € 189.000,-
Wohnfläche: 65 m²
2 Zimmer
NEUER Preis!!! 2-Raum Dachgeschosswohnung im Dreiländereck inkl. Parkplatz.

Zum Verkauf wird eine möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung angeboten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Grenznähe in angenehmer und ruhiger Lage. Das Zentrum von Kittsee ist fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 10 m², sowie eine sonnige Terrasse mit 7 m².

Ein Außenparkplatz gehört mit zur Wohnung dazu. Dieser ist nur 1 Meter vom Eingang entfernt. Auch gibt es noch kostenlose Parkplätze vor dem Haus. 

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber innert 3 Monaten leer übergeben werden. Als Anlegerwohnung wäre diese auch interessant. Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Monat liegen bei ca.450,-€ kalt. 

Die Kosten für Verwaltungsdienste und Parkplätze betragen 146 €, Strom 25 €, Heizung und Warmwasser 85 €.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. 

Vor ca. einem Jahr wurde die Wohnung renoviert. 

Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf.

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Wer Kittsee noch nicht kennt, Kittsee, slowakisch Kopčany, ungarisch Köpcsény, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neusiedl. 

Mit knapp über 3.600 Einwohnern ist diese eine überschaubare Gemeinde.

Durch die Nähe zu Bratislava, sowie Ungarn gibt es ein großes Einkaufszentrum (K1 Shoppingcenter) am Gemeinderand. Durch das gut sortierte Sortiment, finden sich noch weitere Dinge, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Durch die Autobahn A6 ist man innert 10 Min. in Bratislava.  Die Wiener Stadtgrenze ist auch nur 40 Min. entfernt.

Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
grenznah
gute Infrastruktur
Bratislavanähe
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31.45, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2100158634

Preisdetails:

Kaufpreis: 189.000,-
Kaufpreis Brutto: 189.000,-
Betriebskosten Netto: 146,-
Heizkosten Netto: 85,-
Kosten Netto: 231,-
Monatliche Kosten: 231,-
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpre3is

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Steffen Berr
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 2421 Kittsee

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 2
grenznah
gute Infrastruktur
Bratislavanähe

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