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Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg

Moderne Wohnkultur in Korneuburg: Traumhafte 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz zu verkaufen!
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Eigentumswohnung Korneuburg

1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 40,6 m²
Nutzfläche: 40,6 m²
Gesamtfläche: 40,6 m²
Keller: 3,62 m²
1 Stellplatz
Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Parkplatz
Fliesen
Parkett
Verfügbar: ab sofort.

Eigentumswohnung kaufen - Korneuburg

Kaufpreis: € 225.000,-
Wohnfläche: 40,60 m²
1,5 Zimmer
Moderne Wohnkultur in Korneuburg: Traumhafte 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz zu verkaufen!

Zwischen den Stadtzentrum Korneuburg und dem Freizeitparadies Donauauen wird diese gut aufgeteilte möblierte 1-Zimmer-Wohnung in einer von Holz geprägte Wohnhausanlage, welche im Jahr 2020/2021 in Massivholzbauweise errichtet worden ist und mit vielen Holzelementen im Stiegenhaus ausgestattet ist, verkauft.

Die WOHNUNG befindet sich im 1. Liftstock des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich / Vorzimmer mit einer Garderobe
Großes Wohn-/Schlafzimmer mit einer offenen hellen Küche und bodentiefen Fenstern, die eine den Flair eines französischen Balkons vermitteln. In der Schlafnische befindet sich ein massive Vollholz-Doppelbett
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ein zugewiesenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, eine Waschküche mit einem Trockner sowie einer Waschmaschine und ein Spielplatz im Innenhof runden diese Wohnung ab.

Der im Innenhof gelegene Pool kann von allen Eigentümern mitbenutzt werden.

________________

 

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist hervorragend. Alles was täglich gebraucht wird ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad (Fahrradweg befindet sich direkt vor der Haustür) erreichbar. Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Blumengeschäft, Fitnesscenter, Zentrum Korneuburg (in 5 min mit dem Rad) uvm.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür; die Autobahn A22 ist in 6 min erreicht und der Bahnhof Korneuburg liegt 1,8 km entfernt.

Weiters gibt es für die Naturliebhaber die Donauauen mit der Bootsanlegestelle und Verbindung zwischen Korneuburg und Klosterneuburg.

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 27.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 7939/2100158594

Preisdetails:

Kaufpreis: 225.000,-
Kaufpreis Brutto: 225.000,-
Betriebskosten Netto: 71,62
Heizkosten Netto: 56,09
Heizkosten USt: 9,61
Kosten Netto: 136,11
Kosten USt: 16,77
Monatliche Kosten: 152,88
Sonstige Kosten Netto: 8,4
Provision: 8.100,00 € inkl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Monika Renner
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 2100 Korneuburg

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etage: 1

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