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Eigentumswohnung in 1050 Wien

3 er WG !!! Helle und freundliche 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in schön sanierter Eckliegenschaft (Top 3-4: HP, 108m², € 325.000,-)

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1050 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 108,15 m², Nutzfläche: 108,15 m².

Kaufpreis: 325.000,-. , Kaufpreis : 325.000,-. , Betriebskosten Netto: 178,45, Kosten Netto: 178,45, Kosten USt: 17,85, Monatliche Kosten: 196,3, Provision: 11.700,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 325.000,-
Wohnfläche: 108,15 m²
3 Zimmer
3 er WG !!! Helle und freundliche 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in schön sanierter Eckliegenschaft (Top 3-4: HP, 108m², € 325.000,-).
ECKDATEN






Wohnfläche:




ca. 108 m²






Zustand der Liegenschaft:




sehr gepflegt






Zustand der Wohnung:


geringe Renovierungsarbeiten




Objektart:




Altbau






Stockwerk/Ausrichtung:




Erdgeschoss






Aufteilung:




Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC






Öffentliche Anbindung:




S-Bahn, Badner Bahn div. Busse und Strassenbahn






Kaufpreis:




 € 325.000,--






Betriebskosten:




ca. € 178,45 netto (exkl. Reparaturrücklage EUR 54,08)






WOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNG


Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch die neu renovierte Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung zweier Einheiten und hat somit zwei Eingänge. Sie beherbergt einen großzügigen Vorraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenem Zustand - es sind geringe Renovierungsarbeiten erforderlich (vorallem Küche und Bad). Durch das aufstellen einer Trennwand, entsteht eine großzügige WG. Die Lage ist ideal durch die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof!



LAGE



Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage und zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. 

Binnen weniger Meter sind die Wiedner-Hauptstrasse, der Klieberpark sowie der Alois Drasche Park, einige Bankfilialen, Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.

Auch für das sportliche Wohlbefinden, wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten.



NEBENKOSTEN



Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.



Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Anzengrubergasse / Klieberpark
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 93, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 7743
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Anbieter: Immofair
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