Immobilien-at

Eigentumswohnung in 1120 Wien

Adaptierungsbedürfte Altbauflächen Nähe Längenfeldgasse

Eigentumswohnung Wien

Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV

Wohnung in 1120 Wien - Rottmayrgasse .

3 Zimmer, Wohnfläche: 82 m².

Kaufpreis: 205.000,-. , Kaufpreis : 205.000,-. , Betriebskosten Netto: 137,95, Kosten Netto: 224,27, Kosten USt: 13,8, Monatliche Kosten: 238,-7, Sonstige Kosten Netto: 86,32, Provision: 7.380,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 205.000,-
Wohnfläche: 82 m²
3 Zimmer
Adaptierungsbedürfte Altbauflächen Nähe Längenfeldgasse.

KURZBESCHREIBUNG







Adresse:




Rottmayrgasse






Baujahr:




ca. 1900






Zustand Wohnung:




Renovierungsbedürftig / Teilung erforderlich






Stockwerk:




Erdgeschoß






Wohnungsgröße:




ca. 82m², 2 Wohnungen= 31m² +51m²






Ausrichtung:




Norden und Westen, straßenseitig






Verkehrsanbindung:




 62, 63A & Bhf. Meidling: U6, div. Bus-& S-Bahn-Linien






Kaufpreis:




EUR 205.000,--







monatl. Betriebskosten: € 137,95- zzgl. 10 % USt. / Reparaturrücklage: wird nachgereicht



WOHNUNGSBESCHREIBUNG:



Hiebei handelt es sich um ein ehemaliges Lokal, welches zu Wohnzwecken umgewidmet wurde. Um daraus zwei Wohnungen zu schaffen, bedarf es einer Sanierung sowie Trennung in zwei Einheiten. Die entsprechenden Planunterlagen entnehmen Sie bitte dem Anhang. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoß und sind straßenseitig ausgerichtet. Die Fensterunterkanten befinden sich ca. 1,70m über dem Gehsteigniveau.



 



HAUS & LAGE



Diese gepflegte Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Längenfeldgasse. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus vor ein paar Jahren wurde die Liegenschaft aufgefrischt und ein Personenaufzug eingebaut.

Durch die Nähe zu der Meidlinger Haupstraße und dem Bahnhof Meidling ist eine optimale Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Unweit der Liegenschaft befindet sich Wilhelmsdorfer Park für erholsame Momente im Grünen.



 



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.



Nebenkosten



 



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 . Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 85.9, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 7711
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Immobilien Österreich - Wohnungen Wien - Immobilien 1120 Wien - Eigentumswohnungen 1120 Wien
Copyright © 2019 Immobilien-AT