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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Sonniger und perfekt geschnittener 2 Zimmer Neubau mit Balkon - Upper West 119 (II/Top 14: 3.OG)

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
Parkett
Estrich

Wohnung in 1180 Wien - Gersthofer Straße . Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 70 m², Nutzfläche: 80 m², Balkone/Terrassen: 10 m².

Kaufpreis: 368.000,-. , Kaufpreis : 368.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 368.000,-
Wohnfläche: 70 m²
2 Zimmer
Sonniger und perfekt geschnittener 2 Zimmer Neubau mit Balkon - Upper West 119 (II/Top 14: 3.OG).
KURZBESCHREIBUNG






Adresse:




1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 14






Baujahr:




1990






Zustand Wohnung:


"Original" oder "Wohnung nach Maß"




Nutzfläche:




Wohnfläche 69,32 m² + 11,50 m² Balkon 






Stockwerk:




3. Etage






Aufteilung:




Wohnzimmer mit Küchennische, Master Bedroom - "mit Schlafzimmer-Schrankraum-Bad und WC", Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC 






Ausrichtung:




Südosten






Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45




Betriebskosten:




werden Nachgereicht




Kaufpreis:
EUR 368.000,- Original / EUR 420.000,-- Wohnung nach Maß






UPPER WEST 119 – Leben nach meinem Geschmack

Das Projekt:


Der 2017 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis.



Je nach Bedarf sind die Objekte im "Original" (Ist-Zustand und Ausstattung aus den 90er-Jahren), oder als „Wohnung nach Maß“ (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bzw. als fertig sanierter Erstbezug) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse).



Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m.



Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.



Das Projekt „Upper West 119“ ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv.


Die Wohnungen:

ECHTE ORGINALE


Wohnungen original belassen
sofort bezugsfertig
Eichenholz Parkettböden
ausgestattete Küchen- Sanitärbereiche
eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
preisgünstige Variante


WOHNEN NACH MASS


nach modernsten Standards saniert
viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausstattungsdetails wie Sanitärbereich, Böden, Fliesen, Wandfarben, Lichtelemente
veränderbare Grundrisse
Erstbezüge mit exklusiver Ausstattung (Hans Grohe, Laufen, Villeroy & Boch) verfügbar
eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten


Wohnungsbeschreibung Top 14:


Diese perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich auf knapp 70 m² und bietet in sich ausreichend Platz! Der Vorraum ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Nische für die zukünftige Garderobe. An den seiten befinden sich das Gäste-WC als auch ein geräumiger Abstellraum. Das Wohnzimmer ist mit seinen knapp 30 m² sehr großzügig gestaltet, offen jedoch in einem eigenen Raum verbaut, schließt die Küche an. Vom Wohnzimmer ist auch der groß angelegte Balkon zu begehen, welcher sich bis über die Schlafzimmerfenster erstreckt. Das Schlafzimmer ist mit seiner eigenen Schrankraum und dem groß angelegten Bad mit eigenem WC und Dusche, ein in sich geschlossener Bereich - der Master Bedroom. 



Wollen Sie die Wohnung im Original, nach Mass, oder als Erstbezug? -  Die Wahl liegt bei Ihnen!


Lage:


Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark, und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität.


Infrastruktur:


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern.



Projektseite:



Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthoferstrasse.at



Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 



Nebenkosten:



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 24.7, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 7631
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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