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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Upper West 119 - Moderner 4-Zimmer-Erstbezug mit Ost und West-Balkon!

Eigentumswohnung Wien

Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1180 Wien - Gersthofer Straße . Verfügbar: sofort.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Loggia, Wohnfläche: 127 m², Nutzfläche: 159 m², Balkone/Terrassen: 32 m².

Kaufpreis: 729.000,-. , Kaufpreis : 729.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 729.000,-
Wohnfläche: 127 m²
4 Zimmer
Upper West 119 - Moderner 4-Zimmer-Erstbezug mit Ost und West-Balkon!
KURZBESCHREIBUNG:






Adresse:




1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 23






Baujahr:




1990 / Hausrenovierung 2017/2018






Zustand Wohnung:


"Original" oder "Wohnung nach Maß"




Nutzfläche:




Wohnfläche ca. 127m² - 4 Zimmerwohnung mit ca. 23m² Balkon und ca. 9m² Loggia.






Stockwerk:




4.Obergeschoss






Aufteilung:




Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon, Loggia






Ausrichtung:




Westen/Osten






Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45




Betriebskosten:




wird nachgereicht






Kaufpreis Stiege 3 Top 29:


EUR ,-- / ,-- Wohnung nach Maß






DAS PROJEKT- UPPER WEST 119


Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.



Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder



ECHTE ORGINALE



Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert



WOHNEN NACH MASS



Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten



FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG



Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten



Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.




WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119



Projektseite:



Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at



 


Wohnungsbeschreibung Top 23:


Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung mit knapp 127m². Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch optimale Raumaufteilung und exklusiven Ausblick. Knappe 37m² Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein WC, sowie Vorraum und Abstellraum bieten exklusives Wohngefühl. Der ca. 23m² große Balkon, sowie 9m² Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof werten die Wohnung zusätzlich auf.  Die großzügige Fensterfront sorgt für frischen Wind und lässt den Wohnraum noch größer erscheinen.



Wollen Sie die Wohnung im Original oder nach Maß? -  Die Wahl liegt bei Ihnen!



Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: www.gersthoferstrasse.at 


LAGE: 


In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.



Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 




Nebenkosten:



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 24.1, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 7624
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Anbieter: Immofair
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