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Eigentumswohnung in 1050 Wien

City Apartment zum selbst gestalten in begehrter Naschmarkt Lage!

Eigentumswohnung Wien

Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift

Wohnung in 1050 Wien.

2 Zimmer, Wohnfläche: 40 m².

Kaufpreis: 200.000,-. , Kaufpreis : 200.000,-. , Provision: 7.200,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 200.000,-
Wohnfläche: 40 m²
2 Zimmer
City Apartment zum selbst gestalten in begehrter Naschmarkt Lage!

 Eckdaten:







Wohnfläche




40 m² 






Zustand




sanierungsbedürftig






Stockwerk




2. Obergeschoss






Betreibskosten 




ca. EUR 2,50 / m² (inkl. Betriebskosten, Lift, Rep.Fonds, USt)






Kaufpreis




EUR 200.000,--







 



 



Kurzbeschreibung:



Die kaufgegenständliche Wohnung besitzt eine Größe von knapp 40m² und befindet sich im 2.OG einer Gründerzeit-Liegenschaft, welche vor ca. 5 Jahren generalsaniert wurde. 



Die damalige Haussanierung umfasste den Dachausbau samt Lifterrichtung, Sanierung aller Fassaden, Stiegenhausmalerei, sämtliche Steigleitungen (Strom/Gas/Wasser), Balkonerrichtung und Gestaltung der Gärten. 



Die Wohnung teilt sich derzeit wie folgt auf - Vorraum, WC, Küchenzimmer, Wohnzimmer.




Lage:



Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien.



In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Station Pilgramgasse (U2 Anbindung gerade im Bau) sowie die Buslinien wie 13A, 14A, 57A und 59A.



 



Nebenkosten:



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Willi-Frank-Park / Pilgramgasse / Grüngasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 64.15, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7476
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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