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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Ideal als Anlage ! Generalsanierte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Eigentumswohnung Wien

Dusche
Etagenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1160 Wien. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 61,78 m², Keller: 2 m².

Kaufpreis: 258.500,-. , Kaufpreis : 258.500,-. , Betriebskosten Netto: 112,-4, Kosten Netto: 235,44, Kosten USt: 14,91, Monatliche Kosten: 250,35, Sonstige Kosten Netto: 123,4, Sonstige Kosten USt: 3,71, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 258.500,-
Wohnfläche: 61,78 m²
2 Zimmer
Ideal als Anlage ! Generalsanierte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage.

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung nahe der Wattgasse. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, im Jahr 2019 wurden die Steigleitungen sowie das Stiegenhaus saniert.



Eckdaten:



-) Stockwerk: 3 mit Lift

-) Wohnfläche: ca. 61,78m²

-) Zimmer: 2 + Küche

-) Badezimmer mit Dusche und WC

-) Abstellraum

-) Kellerabteil mit ca. 2m²



Die Wohnung wurde umfangreich saniert und befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand:



-) neue Elektroinstallationen

-) neue Therme inklusive neuer Heizkörper (Baxi)

-) neue Böden, Parkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer

-) neue 3 fach verglaste Fenster

-) neue Sicherheitswohnungstüre sowie neue Innentüren



Lage und Infrastruktur



Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage des 16ten Wiener Gemeindebezirkes.

-) Buslinie 10A ca. 3 Gehminuten

-) Straßenbahnlinie Nr. 2 ca. 5 Gehminuten

-) Straßenbahnlinie Nr. 44 ca. 5 Gehminuten

-) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bäckerei, Fleischerei) ca. 5 Gehminuten



Kontakt



Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter office@plech.at





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 117, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 4546
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