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Dachgeschosswohnung in 1210 Wien

ZWEIZIMMER-Appartement mit großem Westbalkon - inkl. Garagenplatz - Jetzt in die Zukunft INVESTIEREN

Eigentumswohnung Wien

Badewanne
Fernwärme
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1210 Wien. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 47 m², Nutzfläche: 58 m², Gesamtfläche: 47 m², Balkone/Terrassen: 11 m², Keller: 2,74 m².

Kaufpreis: 239.900,-. , Kaufpreis : 239.900,-. , Betriebskosten Netto: 119,47, Heizkosten Netto: 33,28, Heizkosten USt: 3,33, Kosten Netto: 169,45, Kosten USt: 17,44, Monatliche Kosten: 186,89, Sonstige Kosten Netto: 16,7, Sonstige Kosten USt: 2,16, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 239.900,-
Wohnfläche: 47 m²
2 Zimmer
ZWEIZIMMER-Appartement mit großem Westbalkon - inkl. Garagenplatz - Jetzt in die Zukunft INVESTIEREN.

In unmittelbarer Nähe zum Jedlersdorfer Bahnhof (5 Min. Fußweg) steht eine gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung ab sofort zur Verfügung.



Dieser Teil von Wien zeichnet sich aus, durch die sehr urige Peripherie mit Heurigen und Buschen-Schank-Betrieben, für Menschen die den naturnahen Lebensstil wünschen, und den erhaltenswerten ländlichen Gesamteindruck der Umgebung schätzen. 



Über einen liebevoll gestalteten Eingangsbereich gelangt man durch einen großen Personenlift, barrierefrei bis hin zur frisch fertiggestellten Wohnung. Da der Lift ebenso an die Garage angeschlossen ist, kann man alternativ auch sein Auto am Parkplatz in der Tiefgarage abstellen und die Einkäufe ganz bequem nach oben bringen. 



Im Dachgeschoss gelegen verfügt das Appartement über:



ein geräumiges Vorzimmer
Badezimmer mit Wanne und Toilette
ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
eine Wohnküche mit hochwertiger Lutz Einbauküche (inkl. Siemens Geräten)



Der ca. 11 m² große Balkon bietet einen schönen Weitblick über die benachbarten Kleingartensiedlung und ist ein gemütliches Plätzchen um die abendliche Sonne entspannt genießen zu können. 



Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet sowie verfügt die gesamte Anlage über einen großen allgemeinen Fahrradabstellbereich, welcher sich in der Tiefgarage befindet (Disney-Fans werden begeistert sein)!!!



In näherer Umgebung findet man den Trillerpark, welcher eine Vielzahl an Geschäften bereitstellt und ein benachbartes Sportzentrum ermöglicht ein großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. 



Öffentliche Anbindung: Bahn R, S3, S4 - Bus 30A, 31A ,32A, 36A



Kaufpreis:


Wohnung EUR 239.900.-


Garagenplatz EUR 16.650.- (verpflichtend dazuzukaufen!)



Nebenkosten: Betriebskosten EUR 131,42



Provision: EUR 9235,80 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Trillerpark
Objektnummer: 35503
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