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Dachgeschosswohnung in 1200 Wien

**A.S.S. - KÖNIG** TERRASSENWOHNUNGEN AUS ERSTER HAND - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!

Eigentumswohnung Wien

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1200 Wien. Verfügbar: Sommer 2019 / nach Vereinbarung.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 56,61 m², Balkone/Terrassen: 22,13 m², Keller: 1,5 m².

Kaufpreis: 259.000,-. , Kaufpreis : 259.000,-.

PDF Baubescheid Adalbert Stifter Straße 78 Sep 2018.pdf PDF KG-NR__01620__EZ__3255.pdf PDF BAB Adalbert Stifter Straße 78 per 15.04.19.pdf PDF Dachdraufsicht.pdf PDF 20.33_Nutzwertgutachten.pdf PDF WE - Vertrag.pdf
Beschreibung:
Kaufpreis: € 259.000,-
Wohnfläche: 56,61 m²
2 Zimmer
**A.S.S. - KÖNIG** TERRASSENWOHNUNGEN AUS ERSTER HAND - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!

Im aufstrebenden nördlichen Teil des beliebten Bezirks Brigittenau zwischen Donau und Donaukanal entsteht hier in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes dieser Dachausbau eines bestehenden Gebäudes. Das gesamte Wohnhaus wird im Zuge des Ausbaus technisch und optisch moderniesiert und ein behindertengerechter Lift eingebaut. Jede DG-Wohnung erhält ein Kellerabteil und für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Diese Neubau-Wohnungen bestechen nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage sondern auch durch die sorgfältig ausgewählten und modernen Ausstattungen in Verbindung mit einer qualitativen und von Fachfirmen ausgeführten Bauweise. Die einzelnen Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer Vorbereitung für den Anschluss (optional) einer Klimaanlage ausgestattet.



 



PROJEKT HIGHLIGHTS



7 Eigentumswohnungen - alle auf einer Ebene
2 - 3 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 41m² und 84m²
5 KFZ Plätze im Innenhof - separater Kauf möglich
moderne Grundrisse
Wohnungen mit Balkon/Dachterrassen mit teilweise Kahlenbergblick
Fussbodenheizung in jeder Wohnung - Haus-Zentralheizung Erdgas
Eichen Parkettböden, Marken Armaturen, Sanitärausstattung von Laufen/Duravit
Fenster und Terrassen/Balkontüren von Schüco mit Sonnenschutz - 3 Fach Isolierverglasung
Dachflächenfenster von Velux mit Sonnenschutz - 3 Fach Isolierverglasung
Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
usw.. auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detailierte Bau- und Austattungsbeschreibung



 



ECKDATEN



 



KAUF: Ideal für Eigennutzer oder zum Vermieten
BAUWEISE DG: Erstbezug - Neubau
VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG
BEZUGSTERMIN: Sommer 2019
PROVISION: Provisonsfrei für den Käufer



 



FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:





TOP
ETAGE
ZIMMER
WNFL
BALKON
TERRASSE
KAUFPREIS
STATUS




53
DG
2
48,75m²
6,70m²
 
€ 219.000,-
FREI


54
DG
2
53,85m²
 
18,72m²
€ 239.000,-
FREI


55
DG
2
57,32m²
 
22,47m²
€ 249.000,-
FREI


56
DG
2
63,24m²
 
29,80m²
€ 279.000,-
FREI


57
DG
2
41,90m²
 
15,78m²
€ 199.000,-
RESERVIERT


58
DG
2
56,61m²
 
22,13m²
€ 259.000,-
FREI


59
DG
3
83,02m²
22,45m²
 
€ 379.000,-
FREI





 



 



 



 



 



 



KFZ STELLPLÄTZE INNENHOF:





NUMMER
KAUFPREIS
STATUS




1
€ 20.000,-
FREI


2
€ 20.000,-
FREI


3
€ 20.000,-
FREI


4
€ 20.000,-
FREI


5
€ 20.000,-
FREI





 



 



 



 



 



 

TOP 58 ECKDATEN/AUFTEILUNG:



Vorzimmer



WC mit Handwaschbecken



Wohnzimmer/Wohnküche



Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster



Schlafzimmer



Dachterrasse mit ca. 22,13m²



Kellerabteil


KAUFPREIS EURO 259.000,-


BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!



 



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



 



In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.



Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 20. Bezirk in Nähe der Millenium City. Die dort gebotene Infrastruktur erreichen Sie nach nur 650 Metern zu Fuss.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 5A, 11A, 11B, N29, N31, N64 sowie fußläufig die Straßenbahn Linien 2, 30, 31, 33 Station Höchstädtplatz und bei der Millenium City verschiedenste Zugverbindungen und die U-Bahn U6 Station Handelskai zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Forsthaus-Park oder auch die Donau-Insel an, die bequem zu Fuss in ca. 15 min erreicht werden kann.
Objektnummer: 34420
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