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Eigentumswohnung in 1020 Wien

HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL - Erstbezug im Stuwerviertel

Eigentumswohnung Wien

Dusche
Etagenheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1020 Wien. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 75 m², Nutzfläche: 75 m², Gesamtfläche: 75 m².

Kaufpreis: 327.900,-. , Kaufpreis : 327.900,-. , Betriebskosten Netto: 211,53, Kosten Netto: 211,53, Kosten USt: 21,15, Monatliche Kosten: 232,68, Provision: 11.804,40 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 327.900,-
Wohnfläche: 75 m²
3 Zimmer
HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL - Erstbezug im Stuwerviertel.

Im 2. Liftstock eines Neubaues aus den 60er Jahren wird eine topsanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. 



Unweit der Venediger Au mit bester Infrastruktur sowie umfassender öffentlicher Anbindung an die U-Bahn ( 3 min bis U1 Vorgartenstrasse ), Schnellbahn und verschiedene Radwege und Straßen in die City sowie in das erholsame Umfeld (5 Gehminuten bis zur Donau).



Man betritt diese Immobilie und befindet sich in einem sehr geräumigen Vorraum mit zentralem Zugang zu allen weiteren Zimmern. Ein offener Abstellraum, bzw. Nische, dient idealerweise der abzulegenden Garderobe. Das Badezimmer mit Wellness-Dusche und das WC mit Waschbecken und dem Waschmaschinen-Anschluss sind genauso wie der Vorraum mit sehr eleganten Fliesen Boden ausgelegt. 



Die Wohnräume, 2 Schlafzimmer in Hofruhelage, sowie der Wohnsalon mit offenem Küchenbereich, sind überaus hell und sonnig und verfügen über einen Parkettboden. 



Die Gasetagenheizung sowie sämtlich Zu-und Ableitungen dieser Wohneinheit sind erneuert. 



Mit viel Liebe zum Detail und einem perfektionistischen  Anspruch was professionelle Ausführung anbelangt hat der Eigentümer eine 3-Zimmer -Wohnoase geschaffen, die Sie in ihrer Atmosphäre einfangen wird. 


 

Kaufpreis: 327900,00 Euro


BK brutto: 232,68 Euro



Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (11808,00 Euro)



 



 



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
beim Max-Winter Park
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 156, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 34406
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