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Eigentumswohnung in 52210 Rovinj

ROVINJ – Wohnungspaket in Meeresnähe mit wunderschönen Rundumblick

Eigentumswohnung Rovinj

Vollmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Parkett
Marmor

Wohnung in 52210 Rovinj. Verfügbar: nach Vereinbarung.

11 Zimmer, 5 Badezimmer, 5 seperate WC, 4 Terrassen, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 255 m², Nutzfläche: 314 m², Balkone/Terrassen: 47 m², Garten: 500 m².

Kaufpreis: 689.000,-. , Kaufpreis : 689.000,-. , Betriebskosten Netto: 66,-, Kosten Netto: 66,-, Monatliche Kosten: 66,-, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 689.000,-
Wohnfläche: 255 m²
11 Zimmer
ROVINJ – Wohnungspaket in Meeresnähe mit wunderschönen Rundumblick.

In dem romantischen Städtchen in Istrien wird alles geboten, was man unter Urlaub, Erholung, Unterhaltung, Kultur und südlichen Lebensgefühl versteht.



In einem Mehrfamilienhaus (8 Wohnungen) wird ein äußerst attraktives Wohnpaket angeboten.



Dieses besteht aus vier Tops unterschiedlicher Größe und einem Office (Lagerraum oder ähnliches) im Erdgeschoss.



Mit dem Erwerb dieses Paketes erhält man 57,15% des Gesamtvolumens. Aufgrund des historischen Hintergrundes ist in Kroatien die Rechtssicherheit durch die Eintragung ins Grundbuch gegeben.



Rovinj als Kurstadt und aufgrund ihrer touristischen Schwerpunkte ist ein Hotspot für Jung und Alt.



Traumhafte Strandabschnitte, teilweise absolut neu und stylisch konzipiert, laden dazu ein im glasklaren Meer zu baden, bei hipper Musik einen Cocktail zu schlürfen oder einfach zu entspannen.



Die Anzahl der Urlauber, die diese Perle von Istrien entdecken und immer wieder besuchen steigt jährlich und dementsprechend der Bedarf an Appartements, insbesonders für Familien.



Das Angebot umfasst:



Im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung (ca. 74m² plus Terrasse von ca. 17,5m²), eine 2-Zimmerwohnung (ca. 37m² plus Terrasse von ca. 8,2m²), ein Office (Lagerraum, Hobbyraum usw.) (ca. 40m² plus Vorplatz von ca. 11,5m²). Zusätzlich werden diese 3 Einheiten von einem großzügigen Gartenbereich umfasst, der mit Grillplatz und gepflegter Bepflanzung den südländischen Charakter unterstreicht.



Im ersten Obergeschoss eine 2-Zimmerwohnung (ca. 49m² plus Terrasse von ca. 16,5m²) und



Im Dachgeschoss eine 3-Zimmerwohnung (ca. 55m² plus Terrasse von ca. 4,5m²)



Details: Klimaanlage, Jalousien und Fensterläden



Sowohl die Lage als auch die Größe und Ausstattung der verschiedenen Tops sind ideal für Vermietung, eventuell sogar für Langzeitvermietung an Pensionisten oder Kurgäste.



Die Möblierung ist teilweise neuwertig, modern und teilweise ca. 10 Jahre alt. Der Zugang zum Meer ist fußläufig 200 Meter entfernt und der Blick in den Obergeschossen auf die Stadt und das Wasser ist bezaubernd.



Nahversorgung und Gourmetangebote sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad garantiert.



Kaufpreis: 689.000,- Euro



Monatl. BK: 66,00 Euro



Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust.   



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer: 34385
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