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Eigentumswohnung in 1100 Wien

SEHR HELLE UND HOCHWERTIG SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE HAUPTBAHNHOF MIT BESTER INFRASTRUKTUR!

Eigentumswohnung Wien

Teilmöbliert
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 71 m², Keller: 3 m².

Kaufpreis: 239.000,-. , Betriebskosten Netto: 121,25, Kosten Netto: 196,54, Kosten USt: 14,-2, Monatliche Kosten: 210,56, Sonstige Kosten Netto: 56,40, Nebenkosten: 133,38, Provision: 3.00% + 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 239.000,-
Wohnfläche: 71 m²
3 Zimmer
SEHR HELLE UND HOCHWERTIG SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE HAUPTBAHNHOF MIT BESTER INFRASTRUKTUR!
Sehr helle und hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung nähe Sonnwendviertel mit bester Infrastruktur!

Eigennutzer und Anleger AUFGEPASST.(Freier Mietzins und bestens WG geeignet)

Zum Verkauf gelangt eine TOP SANIERTE 3-Zimmerwohnung nähe Hauptbahnhof mit bester Infrastruktur/- und öffentlicher Verkehrsanbindung. Zusätzlich kommt auch noch 2019 eine D-Wagenstation in die Absberggasse!

Aufteilung der Wohnung:
--Vorraum ( 6,78m²)
--WC
--Badezimmer (Dusche)
--Schlafzimmer I (14,85m²)
--Wohn/- Essbereich mit hochwertiger Küche ( 24,03m²)
--Schlafzimmer II ( 21,48m² inkl. begehbarer Schrankraum)
HWB (kwh/m²/Jahr)

FAZIT: Die Sanierung der Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, Echtholzparkett, luxuriöse Design-Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Fliesen im Format 30x60.

LAGE: Die Wohnung befindet sich unweit des Sonnwendviertels. Die Verkehrsanbindung mit PKW ist nicht zuletzt aufgrund der neuen Südbahnhofbrücke Richtung Hauptbahnhofcity, Erste Campus und Innenstadt sehr gut. Die Linie 6 befindet sich wenige Schritte vom Haus und noch 2019 kommt eine D-Wagenstation die man ebenso in wenigen Schritten erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters sind ein städtisches Bad und der Helmut Zilk Park in Geh- Nähe.

Betriebskosten: €121,25 zzgl. 10% UST Brutto €133,38
Aufzug BK: : € 18,89 zzgl. 10% UST Brutto € 20,78
Rücklage : € 56,40
Gesamtbetriebskosten: € 210.56

Kaufpreis : 239.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% UST vom Kaufpreis

Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen.

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.









Heizwärmebedarf: 62 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,63
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 62, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,63.
Objektnummer: 332170199
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