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Eigentumswohnung in 1220 Wien

HIT in absoluter Ruhelage mit großem Balkon - PROVISIONSFREI

Eigentumswohnung Wien

Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Lift
Parkplatz

Wohnung in 1220 Wien. Verfügbar: nach Vereinbarung.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 61 m², Balkone/Terrassen: 9 m², Keller: 11 m².

Kaufpreis: 451.000,-. , Nebenkosten: 163,-, Provision: provisionsfrei.

PDF Bankenexposee
Beschreibung:
Kaufpreis: € 451.000,-
Wohnfläche: 61 m²
2 Zimmer
HIT in absoluter Ruhelage mit großem Balkon - PROVISIONSFREI.
Single - PärchenHIT in absoluter Ruhelage mit großem Balkon - PROVISIONSFREI

Diese perfekte Startwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Alten Donau und dem Zentrum Kagran.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, hat einen perfekten Grundriss, ist hell und lichtdurchflutet!

Eine Traumwohnung in Traumlage!

Jeder Raum ist zentral begehbar! Die moderne Wohnküche mit Kochinsel ist sehr durchdacht um jeden Winkel bestens zu nutzen. Ein Esstisch mit 6 Sesseln und eine Wohnlandschaft finden auch Platz in dieser Traumwohnung!

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Der großzügige, westseitige Balkon sorgt zusätzlich zu dieser gemütlichen Atmosphäre in der Wohnung für ein rundes Gesamtbild.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet. Im ca. 3m² großem Abstellraum können zwei Regale gut untergebracht werden, um diverse Utensilien zu verstauen.

In 500m ist das Zentrum Kagran - U-Bahn U1, Straßenbahnlinien 2, 25, 26 - und auch die Alte Donau fußläufig erreichbar.

Im nahen Umkreis befinden sich das Donauzentrum - eine Oase zum Shoppen, das Donauplex - für jeden Feinschmecker etwas dabei und sogar ein Ärztezentrum - für Ihre Gesundheit.
Der Donaupark, das Sportcenter Donaucity, das Strandbad Alte Donau, das Erlebnisbad, die Alte Donau, hier lässt sich Ihre Freizeit sowohl im Sommer, als auch im Winter perfekt planen. Das Beste daran ist, diese Freizeitanlagen können Sie alle zu Fuß erreichen!

Binnen wenigen Gehminuten ist die U1 Station Alte Donau oder Kagran erreichbar. Auch befinden sich der Autobus 93A, N25 und die Straßenbahnlinie 25 in der Nähe.

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Seien Sie die/der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 41, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 32775
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