Eigentumswohnung in 1040 Wien

Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Top-Lage des 4. Bezirks.
In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.

Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben.

 

Die tolle Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und Nähe zur Innenstadt aus. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (zur Oper), 62, der Badner Bahn sowie Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, zum Stephansplatz fährt man dann nur noch ca. 3 Minuten.

 

Alle Arten von Geschäften, Restaurants, Volksschulen, Kindergärten usw. stehen zur Verfügung.

Top 4 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57,28 m² in den ruhigen Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet.

 

Die Wohnung ist bis April 2026 vermietet.

Miete Top:                           EUR 786,71 exkl. Betriebskosten

Miete KFZ-Stellplatz:          EUR   88,69 exkl. Betriebskosten

Kaufpreis Top:                    EUR 359.000,--

Kaufpreis KFZ-Stellplatz:   EUR  25.000,-- (Betriebskosten Stellplatz: EUR 33,29)

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <450m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <225m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 54.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.39, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 3102