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Terrassenwohnung in 1030 Wien

Ihre Stadtresidenz!

Eigentumswohnung Wien

Zentralheizung
Lift

Wohnung in 1030 Wien. Verfügbar: Kaufvertrag.

5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 153 m², Balkone/Terrassen: 18 m², Keller: 13 m².

Kaufpreis: 650.000,-. , Nebenkosten: 292,-, Provision: 3 %.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 650.000,-
Wohnfläche: 153 m²
5 Zimmer
Ihre Stadtresidenz!
Mitten in der Stadt und dennoch ruhig!

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1870.
Von einem geräumigen Vorraum sind alle Räume bis auf einen zentral begehbar. Die Wohnung wurde top saniert. Die 5 Zimmer sind mit Eichenparkettböden ausgestattet. Im Badezimmer und im WC wurden Natursteine verlegt. Die große Küche bietet auch genug Platz für einen Essbereich. Eine neue Luxusküche von Bulthaupt mit Arbeitsplatten aus Granit lässt keine Wünsche offen.
Im geschmackvollen Bad finden Sie Dusche und Wanne und einen Doppelwaschtisch. Das WC ist separat.
Von der Küche aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, einer 18m² großen, ruhigen Terrasse.
Aufgrund des abfallenden Straßenniveaus auf einer Ebene teils in Erdgeschoss- und teils in Souterrainhöhe ausgerichtet.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Hauses vor 10 Jahren wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und im Haus Fernwärme installiert. Das Stiegenhaus wurde 2016 neu ausgemalt.
Zwei trockene Kellerabteile mit insgesamt 13m² bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist in eine hervorragende Infrastruktur eingebettet. Der nahe dem Stadtpark lädt zum Erholen ein. Fußläufig kann man zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Hauben- und Sternerestaurants sowie die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch Schulen, Supermärkte und kleine Lebensmittelhändler mit Bioprodukten erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der 1. Bezirk mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten (Ärzte, Schulen, Cafés, Theater, Bars). Auch das große Shopping Center „The Mall" ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und ein Kinocenter. Sportbegeisterte finden gleich im nächsten Häuserblock ein großes Fitnesscenter.
Im Haus selbst gibt es das Ärztezentrum „StadtparkMED" mit zahlreichen Facharztpraxen tätig sind.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Sowohl U3 und U4, als auch die S-Bahn, der CAT Flughafenzug, die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinien 3A, 4A und 74A stehen zur Verfügung.

Ein toller Platz zum Leben!

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 82.37, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 30158
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