Eigentumswohnung in 1100 Wien
Bereits für 20 Jahre vermietet! Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS - Soeben fertiggestellt
Eigentumswohnung Wien
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 32,55 m²
Balkone/Terrassen: 1,65 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Vollmöbliert
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Fertigparkett
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: 32,55 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 32,55 m²
2 Zimmer
Bereits für 20 Jahre vermietet! Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS - Soeben fertiggestellt.
Projektdokumentation bei "Videos und Dokumente" - Dokument 1
Preisaufstellung bei "Videos und Dokumente" - Dokument 2
In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entstehen 48 Vorsorgewohnungen. Das Projekt wurde im September 2026 fertiggestellt
Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc.
Die Grundrisse sind als Wohnung konzipiert. Die Einheiten sind zwischen 31 m² und 53 m² groß.
Das moderne Wohnkonzept dieser Wohnungen wird durch hochwertige Ausstattungselemente unterstrichen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während ein Personenaufzug den barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Eine energiesparende Luftwärmepumpe, Fertigparkett und Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <5.375m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <2.625m
Höhere Schule <5.175m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.075m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <700m
Post <275m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <2.675m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt beim Kurpark Oberlaa und bei U1
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 25.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 2899
Projektdokumentation bei "Videos und Dokumente" - Dokument 1
Preisaufstellung bei "Videos und Dokumente" - Dokument 2
In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entstehen 48 Vorsorgewohnungen. Das Projekt wurde im September 2026 fertiggestellt
Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc.
Die Grundrisse sind als Wohnung konzipiert. Die Einheiten sind zwischen 31 m² und 53 m² groß.
Das moderne Wohnkonzept dieser Wohnungen wird durch hochwertige Ausstattungselemente unterstrichen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während ein Personenaufzug den barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Eine energiesparende Luftwärmepumpe, Fertigparkett und Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <5.375m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <2.625m
Höhere Schule <5.175m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.075m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <700m
Post <275m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <2.675m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt beim Kurpark Oberlaa und bei U1
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 25.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 2899
Lage: Wohnung in 1100 Wien - Kurbadstrasse 8
Region: Kurpark Oberlaa
Etagenanzahl: 5
Direkt beim Kurpark Oberlaa und bei U1
