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Eigentumswohnung in 5020 Salzburg

5020 Salzburg perfekt gegliederte, moderne 2 Zimmerwohnung mit Riesenbalkon

Eigentumswohnung Salzburg

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 5020 Salzburg - Schmiedingerstraße 69 B.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 58,9 m², Nutzfläche: 58,9 m², Balkone/Terrassen: 14,75 m².

Kaufpreis: 275.000,-. , Kaufpreis : 275.000,-. , Betriebskosten Netto: 93,92, Kosten Netto: 115,6, Kosten USt: 9,39, Monatliche Kosten: 124,99, Sonstige Kosten Netto: 21,68, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

PDF Grundrissplan_Schmiedingerstraße-Top16.pdf PDF Bus 11-7-j18-100.pdf
Beschreibung:
Kaufpreis: € 275.000,-
Wohnfläche: 58,90 m²
2 Zimmer
5020 Salzburg perfekt gegliederte, moderne 2 Zimmerwohnung mit Riesenbalkon.

Das Wohnhaus, welches im Jahre 2006 errichtet wurde, befindet sich in Ruhelage in der Schmiedingerstraße fast mitten in Salzburg im Stadtteil Liefering. Die perfekt angelegte, 2- Zimmer Neubauwohnung ist im 2. Liftstock eines 2-stöckigen Wohnhauses gelegen und verfügt über einen großzügigen westseitigen Balkon. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt welche durch eine Hauszentralheizung mit Pellets gespeist wird. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und eine Gemeinschaftswaschküche im Haus. Die Wohnung selbst hat auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight des Objektes ist die ungewöhnliche Raumhöhe von 2,80 m bis 3,10 m. Die Wohnküche wurde in Tischlermassivarbeit hergestellt und bietet ein durchdachtes System an Stauräumen und Regalen.


Die tolle Wohnung gliedert sich wie folgt:



Wohnzimmer 27,07 m² (mit Ausgang zum Balkon)
Schlafzimmer 13,83 m² (mit Ausgang zum Balkon)
Offene Wohnküche (als Bestandteil des Wohnzimmers)
Flur: 7,90 m²
Großzügiges Bad; 5,97 m² (mit Dusche und Badewanne)
Separates WC: 2,12 m²
Abstellraum: 2,01 m²    
Balkon; 14,75 m² (mit Außenwasser- und Stromanschluss)     


Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Eigentum. Selbstverständlich ist auch ein großzügiges Kellerabteil im Eigentum zugeordnet.


Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Die Salzach und die Freizeitanlagen rund um den Salzachsee sind in wenigen Gehminuten Entfernung gelegen. Die historische Salzburger Altstadt ist mit der Buslinie 7 in wenigen Minuten erreichbar.


 



Objekt Nr. 27598 auf www.donauimmo.at



Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.



Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400
Salzburg Altstadt, Salzachsee
Objektnummer: 27598

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