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Eigentumswohnung in 1200 Wien

ERSTBEZUG beim AUGARTEN - Wunderschön sanierte 2 Zimmer Wohnung - 3. Liftstock - Günstige BK

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Fliesen
Laminat

Wohnung in 1200 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 61,18 m², Keller: 4,5 m².

Kaufpreis: 229.000,-. , Kaufpreis : 229.000,-. , Betriebskosten Netto: 80,15, Heizkosten Netto: 27,53, Kosten Netto: 170,51, Kosten USt: 13,53, Monatliche Kosten: 184,-4, Sonstige Kosten Netto: 62,83, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 229.000,-
Wohnfläche: 61,18 m²
2 Zimmer
ERSTBEZUG beim AUGARTEN - Wunderschön sanierte 2 Zimmer Wohnung - 3. Liftstock - Günstige BK.

In gut erreichbarer Wiener Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem Donaukanal wird diese TOP-SANIERTE 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock  und besticht durch viel Sonnen-/ Tageslicht, die exzellente Raumaufteilung, den guten Branchenmix direkt beim Haus und die unmittelbare Nähe zum Augarten.  



 



Die Gesamtwohnfläche beträgt 61,18m² und besteht aus:



- Schöner Eingangsbereich 



- Badezimmer mit Wanne 



- separates WC



- Küchenbereich mit anschließendem Abstellraum/ Speisekammer oder auch Schrankraum 



- Großes helles Wohnzimmer 



- Anschließend fast ident großes Schlafzimmer 



 



Das Haus ist von diversen Nahversorgern (Billa), einer Apotheke, Bäckerei, Gastronomiebetrieben und Schulen umgeben. Alles was man braucht befindet sich direkt vor dem Haus! 



 



+ Geschmackvoll und hochwertig saniert (Boden, Küche, Elektrik, Badezimmer etc.)



+ Prächtiges Stiegenhaus



+ Wiener Altbaucharme 



+ Neue Junkers Therme



+ Sehr gute Wiener Stadtlage 



+ Alles was man braucht vor dem Haus! 



+ Großer Keller (ca. 4,5m²)



 



Kaufpreis:



EUR 229.000,00



 



Die monatlichen Betriebskosten einschließlich Reparaturrücklage und Warmwasser betragen EUR 184,04 im Monat. 



 



Nebenkosten:



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



Grunderwerbssteuer: 3,5%



Eintragungsgebühr: 1,1%



Kaufvertragsabwicklung: 1,5%



 



 



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem Nordwestbahnhof gelegen.
Gut öffentlich erreichbar:
+ Straßenbahnlinien 5, 31, 33
+ Autobuslinien 5A und 5B
+ U4 Station Friedensbrücke sowie U6 Station Jägerstraße fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
+ 4 Straßenbahnstation bis zum Franz-Josefs Bahnhof
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 176, .
Objektnummer: 33092
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