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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Altbauwohnungen Erstbezug, gute Lage, Topsanierung
Eigentumswohnung in Wien
Wien Eigentumswohnung - Bild 01
Wien Eigentumswohnung - Bild 02

Eigentumswohnung Wien

Zentralheizung
Lift
Abstellraum
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

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Kaufpreis: 1.291.000,-. , Kaufpreis : 1.291.000,-. , Betriebskosten Netto: 290,-, Kosten Netto: 290,-, Kosten USt: 29,-, Monatliche Kosten: 319,-, Provision: 46.476,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.291.000,-
Altbauwohnungen Erstbezug, gute Lage, Topsanierung.

Erstbezug nach Sanierung des ganzen Hauses! Toplage! Sehr geräumige Wohnungen!



An einer guten Lage des 19. Bezirkes wurde in den letzten Jahren ein mächtiges Eckhaus vom Keller bis zum Dach vollkommen saniert, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Diese Wohnungen haben alle sehr geräumige Vorräume, von denen aus die meisten der Zimmer und Bäder erreichbar sind. Manche Schlafzimmer sind als Masterbedooms mit eigenem Bad ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen die als Balkone, Terrassen oder Loggien ausgeführt sind, die Dachgeschoßwohnung hat zusätzlich zu mehreren Außenflächen noch eine Dachterrasse mit einem unwahrscheinlichen Blick über ganz Wien. 



Alle Wohnungen sind aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl jedenfalls als Familienwohnungen geeignet, im Nebenhaus gibt es einen Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe.



Die Fußböden sind Parkettböden. In den Naßräumen sind Fliesen verlegt. 



Die Fester sind neue Holzisolierfenster, Klimaanlagen sind vorbereitet, alle Installationen sind neu.



Die genauen Betriebskosten wurden noch nicht berechnet, werden aber zwischen üblichen € 2,- und € 2,50/m² liegen.



Energieausweisdaten: HWB C 70, fGEE C 1,35 gültig bis 12.3.2028



Es sind noch mehrere Wohnungen verfügbar. Die Größen reichen von 143 m² bis 257 m², die Preise bewegen sich zwischen € 1,291.000,- und € 4,012.000,-. Auf Wunsch kann ich Ihnen ein Expose mit Plan und teilweise mit Fotos zukommen lassen.



Wenn Sie eine große, feudale Altbauwohnung in gutbürgerlicher Lage, in einem frisch sanierten Altbau mit Stil suchen, sich diesen Traum auch wirklich leisten können, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Sie erreichen mich per mail unter monnier@immoagency.at oder unter 0699/ 1963 08 20. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.35, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 260
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Anbieter: IMMO AGENCY
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