Eigentumswohnung in 1210 Wien
Sichere Rendite - Neubauwohnung im 21. Bezirk, bereits vermietet
Eigentumswohnung Wien
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 41,53 m²
Balkone/Terrassen: 4,44 m²
Keller: 1,37 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 185.000,-
Wohnfläche: 41,53 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 41,53 m²
2 Zimmer
Sichere Rendite - Neubauwohnung im 21. Bezirk, bereits vermietet.
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung ( ca.41,53 m²) in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Neubau 2021 mit gut durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort. Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzerwohnung mit mittel- bis langfristiger Planung.
WICHTIGER HINWEIS:
Die Liegenschaft befindet sich auf Baurechtsgrund (gültig bis 2118) und ist bis 30.11.2028 befristet vermietet – gesicherte Mieteinnahmen für Investoren.
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer und WC
- Vorraum
- Terrasse
- Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Lorettowiese, einem beliebten Grün und Erholungsgebiet. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Lorettowiese lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und erhöht die Wohn und Lebensqualität deutlich. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar.
📍 Verkehrsanbindung:
- Direkte Busverbindung über 34A
- Zusätzliche Buslinien 36A, 36B und regionale Linie 850 fußläufig erreichbar
- Straßenbahn in ~8 Min Gehweg
- Gute Anbindung an die U6 in Floridsdorf für schnellen Zugang ins Stadtzentrum
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lejla Guso unter der Telefonnummer +43 660 9025 119 oder per E-Mail guso@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 29.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.780, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2483/22194
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung ( ca.41,53 m²) in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Neubau 2021 mit gut durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort. Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzerwohnung mit mittel- bis langfristiger Planung.
WICHTIGER HINWEIS:
Die Liegenschaft befindet sich auf Baurechtsgrund (gültig bis 2118) und ist bis 30.11.2028 befristet vermietet – gesicherte Mieteinnahmen für Investoren.
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer und WC
- Vorraum
- Terrasse
- Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Lorettowiese, einem beliebten Grün und Erholungsgebiet. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Lorettowiese lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und erhöht die Wohn und Lebensqualität deutlich. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar.
📍 Verkehrsanbindung:
- Direkte Busverbindung über 34A
- Zusätzliche Buslinien 36A, 36B und regionale Linie 850 fußläufig erreichbar
- Straßenbahn in ~8 Min Gehweg
- Gute Anbindung an die U6 in Floridsdorf für schnellen Zugang ins Stadtzentrum
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lejla Guso unter der Telefonnummer +43 660 9025 119 oder per E-Mail guso@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 29.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.780, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2483/22194
Preisdetails:
Kaufpreis: 185.000,--
Betriebskosten Netto: 232,38
Kosten Netto: 232,38
Kosten USt: 9,27
Monatliche Kosten: 241,65
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %
Video: Eigentumswohnung in Wien von 4M Immobilien
Lage: Wohnung in 1210 Wien
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Lage: Stadtrand
Etage: 2
