Eigentumswohnung in 1150 Wien
TOP 2-ZIMMER-WOHNUNG / mit LOGGIA / modern & effizient auf ca. 61 m²
Eigentumswohnung Wien
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 61,0 m²
Balkone/Terrassen: 5,08 m²
Keller: 8,0 m²
1 seperates WC
1 Loggia
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 265.000,-
Wohnfläche: 61 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 61 m²
2 Zimmer
TOP 2-ZIMMER-WOHNUNG / mit LOGGIA / modern & effizient auf ca. 61 m².
Zum Verkauf steht eine einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit ca. 61m². Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre. Eine Loggia rundet das ganze ab.
Die gut ausgestattete Küche ist geschickt in einer Nische des Wohnzimmers integriert, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein praktisches Badezimmer mit WC.
Auch vorhanden ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m².
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage kann angemietet werden, Jahresmiete: € 650,00.-
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Jänner 2026 bestandsfrei!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
AUFTEILUNG
- Bad inkl. WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Zimmer mit Loggia
SONSTIGES
- KFZ Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann angemietet werden
- eigenes Kellerabteil mit ca. 8m²
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
LAGE
- Straßenbahn Linie 52, 60
- Buslinien 12A
- U-Bahn U6, U3
- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite
Video: https://www.youtube.com/watch?v=YTQuxMyVnA0
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 56.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.370, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2483/21979
Zum Verkauf steht eine einladende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit ca. 61m². Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre. Eine Loggia rundet das ganze ab.
Die gut ausgestattete Küche ist geschickt in einer Nische des Wohnzimmers integriert, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein praktisches Badezimmer mit WC.
Auch vorhanden ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m².
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage kann angemietet werden, Jahresmiete: € 650,00.-
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Jänner 2026 bestandsfrei!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
AUFTEILUNG
- Bad inkl. WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Zimmer mit Loggia
SONSTIGES
- KFZ Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann angemietet werden
- eigenes Kellerabteil mit ca. 8m²
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
LAGE
- Straßenbahn Linie 52, 60
- Buslinien 12A
- U-Bahn U6, U3
- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite
Video: https://www.youtube.com/watch?v=YTQuxMyVnA0
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Heizwärmebedarf:56.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 56.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.370, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2483/21979
Preisdetails:
Kaufpreis: 265.000,--
Betriebskosten Netto: 199,54
Kosten Netto: 199,54
Kosten USt: 13,01
Monatliche Kosten: 212,55
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %
Video: Eigentumswohnung in Wien von 4M Immobilien
Lage: Wohnung in 1150 Wien - Karmeliterhofgasse
Etage: 1
