Eigentumswohnung in 2500 Baden
🚪 Alle Zimmer zentral begehbar – durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Eigentumswohnung Baden
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 101,0 m²
Balkone/Terrassen: 12 m²
1 seperates WC
1 Loggia
1 Stellplatz
Etagenheizung
Garage
VerfĂĽgbar: Sofort.
Eigentumswohnung kaufen - Baden
Kaufpreis: € 319.000,-
Wohnfläche: 101 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 101 m²
3 Zimmer
🚪 Alle Zimmer zentral begehbar – durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia.
virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=twqSMJMLsKt
Zum Verkauf steht eine rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in begehrter Lage von Baden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den späten 1960er-Jahren und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5 m², von dem aus man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den Nassräumen sowie auf der Loggia wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiger Echtholzparkett vorhanden ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 26,5 m²)
- Loggia (ca. 12 m²)
- Zimmer 1 (ca. 19 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Vorzimmer (ca. 12,5 m²)
- Küche (ca. 8 m²)
- Bad (ca. 4,5 m²)
- WC (ca. 1,5 m²)
Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und kann für € 19.000,- zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Baden, nur wenige Gehminuten vom Doblhoffpark entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. FĂĽr weitere AuskĂĽnfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur VerfĂĽgung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENĂśBER DEM EIGENTĂśMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTĂ„NDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KĂ–NNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 123., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.090, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2483/21830
virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=twqSMJMLsKt
Zum Verkauf steht eine rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in begehrter Lage von Baden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den späten 1960er-Jahren und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5 m², von dem aus man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den Nassräumen sowie auf der Loggia wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiger Echtholzparkett vorhanden ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 26,5 m²)
- Loggia (ca. 12 m²)
- Zimmer 1 (ca. 19 m²)
- Zimmer 2 (ca. 17 m²)
- Vorzimmer (ca. 12,5 m²)
- Küche (ca. 8 m²)
- Bad (ca. 4,5 m²)
- WC (ca. 1,5 m²)
Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und kann für € 19.000,- zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Baden, nur wenige Gehminuten vom Doblhoffpark entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. FĂĽr weitere AuskĂĽnfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur VerfĂĽgung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENĂśBER DEM EIGENTĂśMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTĂ„NDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KĂ–NNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 123., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.090, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2483/21830
Preisdetails:
Kaufpreis: 319.000,--
Monatliche Kosten: 378,70
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %
Video: Eigentumswohnung in Baden von 4M Immobilien
Lage: Wohnung in 2500 Baden
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Etage: 1
