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Eigentumswohnung in 1190 Wien

360° Rundgang - FREIER MIETZINS!! 2 ERSTBEZUG-Garconnieren mit Gartennutzung!

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 53,76 m², Garten: 45 m², Keller: 5 m².

Kaufpreis: 258.000,-. , Kaufpreis : 258.000,-. , Betriebskosten Netto: 111,42, Heizkosten Netto: 33,16, Heizkosten USt: 6,63, Kosten Netto: 213,93, Kosten USt: 17,77, Monatliche Kosten: 231,7, Sonstige Kosten Netto: 69,35, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 258.000,-
Wohnfläche: 53,76 m²
2 Zimmer
360° Rundgang - FREIER MIETZINS!! 2 ERSTBEZUG-Garconnieren mit Gartennutzung!

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LEERSTAND - 2 Wohnungen/eine Einheit im GB! FREIER MIETZINS!



Zum Verkauf steht ein Paket-Eigentumswohnungen, besteht aus 2 separaten Einheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche 53,76m² und 45,82m² Garten zur Alleinnutzung, die Wohnung wurden neu saniert und eignen sich perfekt zur Vermietung, da der FREIER MIETZINS zu Anwendung kommt!



Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1957 und verfügen über separate Eingänge! sowie Schlaf-Wohnraum und offene Küche mit Einbaugeräten , ein Duschbad mit WC und WM-anschluss, Gartenfläche!



Raumaufteilung: 



TOP 1 (26m²)
17,76m² Raum - 3,03m² Bad/WC - 2,98m² Kochnische - 2,33m² Vorraum - 27,82m² Garten
ca. 2,5m² Kellerabteil



TOP 2 (27,76m²)
19,43m² Raum - 3,03m² Bad/WC - 2,98m² Kochnische - 2,33m² Vorraum - 18m² Garten
ca. 2,5m² Kellerabteil



Betriebskosten:



EUR 208,15 inkl. RR+Heizung+USt.



Energieausweis: 



E - HWB 154,7 kWh/m²a, gültig bis 26.03.2024



Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 154.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2104
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Anbieter: IMMO AGENCY
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