Rohdachboden in 1020 Wien
Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien
Eigentumswohnung Wien
Wohnfläche: 364,64 m²
Nutzfläche: 526,36 m²
Balkone/Terrassen: 161,72 m²
Lift
Rohdachboden kaufen - Wien
Kaufpreis: € 750.000,-
Wohnfläche: 364,64 m²
Wohnfläche: 364,64 m²
Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien.
Highlights
baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. Freiflächen
Sehr gute Infrastruktur
Gute Anbindung für den Individualverkehr
Sehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 Praterstern
Lift bereits vorhanden (wurde 2025 vom Verkäufer gemeinsam mit Balkonen errichtet)
Gebäude und Grundstück
gepflegtes Mittelzinshaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²
Kennzahlen
4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Freiflächen
Top 32 - 71,55 m² WFL
Top 33 - 86,35 m² WFL
Top 34 - 112,29 m² WFL
Top 35 - 94,45 m² WFL
Kaufpreis: EUR 750.000,--
Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.825m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <650m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Venediger-Au / Wiener Prater / Lasallestraße
Objektnummer: 20952
Highlights
baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. Freiflächen
Sehr gute Infrastruktur
Gute Anbindung für den Individualverkehr
Sehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 Praterstern
Lift bereits vorhanden (wurde 2025 vom Verkäufer gemeinsam mit Balkonen errichtet)
Gebäude und Grundstück
gepflegtes Mittelzinshaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²
Kennzahlen
4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Freiflächen
Top 32 - 71,55 m² WFL
Top 33 - 86,35 m² WFL
Top 34 - 112,29 m² WFL
Top 35 - 94,45 m² WFL
Kaufpreis: EUR 750.000,--
Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.825m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <650m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Venediger-Au / Wiener Prater / Lasallestraße
Objektnummer: 20952
Preisdetails:
Kaufpreis: 750.000,-
Kaufpreis Brutto: 750.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1020 Wien - Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
Region: Venediger Au
Venediger-Au / Wiener Prater / Lasallestraße
