Eigentumswohnung in 1090 Wien
Modernes City-Apartment mit Altbauflair – sofort beziehbar!
Eigentumswohnung Wien
1 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 30 m²
1 seperates WC
Dusche
Lift
Fliesen
Parkett
Verfügbar: sofort.
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 249.000,-
Wohnfläche: 30 m²
1 Zimmer
Wohnfläche: 30 m²
1 Zimmer
Modernes City-Apartment mit Altbauflair – sofort beziehbar!
Jetzt bis zu 25.000 € sparen!
Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion
Diese liebevoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (Lift ist vorhanden) eines klassischen Wiener Altbaus verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung. Die rund 30 m² große Garçonnière wurde umfassend renoviert und präsentiert sich im Erstbezug – perfekt für Singles oder Pärchen.
Der stilvolle Eichen-Parkettboden in Fischgrätverlegung sorgt für ein edles Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Die Raumhöhe, elegante Türen und hochwertige Materialien verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Das Badezimmer mit Dusche ist modern verfliest, mit Handtuchheizkörper und Glasduschkabine ausgestattet. Das separate WC mit Handwaschbecken ist ebenso elegant wie funktional gestaltet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen und flexibel nutzbar – mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Highlights
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Fischgrätparkett, Spotlights & elegante Türen
Separate Sanitärräume: Badezimmer mit Dusche & getrenntes WC
Klassischer Altbauflair mit modernem Touch
Sofort beziehbar
Zentrale, aber ruhige Lage im begehrten 9. Bezirk
Lage
Die Schubertgasse liegt im Herzen des beliebten Schubertviertels, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Nachbarschaft besticht durch ihr charmantes Flair, ihre historischen Gebäude und ein vielfältiges kulinarisches sowie kulturelles Angebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Währingerpark – ein gepflegter, begrünter Stadtpark mit alten Bäumen, Spielplätzen und ruhigen Sitzgelegenheiten – ideal für Spaziergänge, Erholung im Grünen oder sportliche Aktivitäten.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
U-Bahn: U6 Währinger Straße/Volksoper
Straßenbahnlinien: 5, 33, D
Bus: Linie 40A
Universität Wien, AKH, Volksoper und Palais Liechtenstein sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, grüner Umgebung und bester Infrastruktur!
Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <150m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <300m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <250m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 20914
Jetzt bis zu 25.000 € sparen!
Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion
Diese liebevoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (Lift ist vorhanden) eines klassischen Wiener Altbaus verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung. Die rund 30 m² große Garçonnière wurde umfassend renoviert und präsentiert sich im Erstbezug – perfekt für Singles oder Pärchen.
Der stilvolle Eichen-Parkettboden in Fischgrätverlegung sorgt für ein edles Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Die Raumhöhe, elegante Türen und hochwertige Materialien verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Das Badezimmer mit Dusche ist modern verfliest, mit Handtuchheizkörper und Glasduschkabine ausgestattet. Das separate WC mit Handwaschbecken ist ebenso elegant wie funktional gestaltet. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen und flexibel nutzbar – mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Highlights
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Fischgrätparkett, Spotlights & elegante Türen
Separate Sanitärräume: Badezimmer mit Dusche & getrenntes WC
Klassischer Altbauflair mit modernem Touch
Sofort beziehbar
Zentrale, aber ruhige Lage im begehrten 9. Bezirk
Lage
Die Schubertgasse liegt im Herzen des beliebten Schubertviertels, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Nachbarschaft besticht durch ihr charmantes Flair, ihre historischen Gebäude und ein vielfältiges kulinarisches sowie kulturelles Angebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Währingerpark – ein gepflegter, begrünter Stadtpark mit alten Bäumen, Spielplätzen und ruhigen Sitzgelegenheiten – ideal für Spaziergänge, Erholung im Grünen oder sportliche Aktivitäten.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
U-Bahn: U6 Währinger Straße/Volksoper
Straßenbahnlinien: 5, 33, D
Bus: Linie 40A
Universität Wien, AKH, Volksoper und Palais Liechtenstein sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, grüner Umgebung und bester Infrastruktur!
Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <150m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <300m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <250m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 20914
Preisdetails:
Kaufpreis: 249.000,-
Kaufpreis Brutto: 249.000,-
Betriebskosten Netto: 86,2
Kosten Netto: 173,06
Kosten USt: 10,35
Monatliche Kosten: 183,41
Sonstige Kosten Netto: 86,86
Sonstige Kosten USt: 1,73
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1090 Wien - Schubertgasse 20
Etage: 2
