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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Klein aber fein in Hofruhelage
  • Eigentumswohnung in 1160  - 1
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Eigentumswohnung Wien

1,50 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 28,0 m²
1 seperates WC
Vollmöbliert
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Verfügbar: sofort.

Eigentumswohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 127.000,-
Wohnfläche: 28 m²
1,5 Zimmer
Klein aber fein in Hofruhelage.
Zum Verkauf gelangt eine kompakte 1,5 - Zimmer Wohnung in ruhiger Hoflage.
Sie befindet sich im Mezzanin eines klassischen Wiener Altbaus und wurde 2021 (fast) komplett renoviert.

Die Wohnung umfasst knapp 28 m² und beeindruckt durch Ihren Grundriss, da man trotz der kleinen Wohnungsgröße 1,5 Zimmer zur Verfügung hat.
Sie gliedert sich demnach wie folgt:
-Wohnküche
-Schlafkabinett
-Badezimmer mit Dusche und WC

Im Zuge der Renovierung wurden 2021 folgende Dinge getauscht:
-Böden
-Elektroleitungen (Steckdosen, Verteiler, Sicherungen)
-Heizung: wurde umgestellt auf Infrarot-Panele (zusätzlich ist der Gasanschluss noch vorhanden)
-Wände
-komplette Küche
-Waschmaschine
-Fenster
-Badezimmer (bis auf die Dusche, die ein paar Jahre älter ist)

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Weiters wurde 2020 das Stiegenhaus des Gebäudes renoviert (Elektroinstallationen und Malerarbeiten).

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wattgasse und bietet perfekte Infrastruktur.
Fußläufig sind in ca. 3- 5 Gehminuten mehrere Supermärkte und eine Tankstelle zu erreichen. Ebenso erwartet Sie ein breit gefächertes Gastronomieprogramm in unmittelbarer Umgebung.
Schnell an Ihr Ziel kommen Sie mit den naheliegenden Öffi- Stationen vom Bus 10 A und der Straßenbahnlinie 44 .

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 154., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.880, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2483/20351

Preisdetails:

Kaufpreis: 127.000,--
Betriebskosten Netto: 119,15
Kosten Netto: 119,15
Kosten USt: 7,90
Monatliche Kosten: 127,05
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Erich Schuller, BA
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Lage: Wohnung in 1160 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 1

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