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Wohnung in 1050 Wien

Betongold! Altersinvestment in zentraler Lage mit Steigerungspotential
  • Wohnung in 1050  - 1
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Eigentumswohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 41,74 m²
Nutzfläche: 41,74 m²
Balkone/Terrassen: 5,78 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Lift

Wohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 126.500,-
Wohnfläche: 41,74 m²
2 Zimmer
Betongold! Altersinvestment in zentraler Lage mit Steigerungspotential.

Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 1.Liftstock, ist hofseitig angelegt und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche zzgl. Balkon:

unbefristeter Mietvertrag aus 2015

Netto Hauptmietzins von € 68,11 / Monat

Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen.

Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung.

Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln.

Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <675m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <350m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <300m
Post <350m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bacherpark / U2-Spengergasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 207.7, HWB Klasse: F.
Objektnummer: 20089

Preisdetails:

Kaufpreis: 126.500,-
Kaufpreis Brutto: 126.500,-
Provision: 4.554,00 € inkl. 20% USt.

Anbieter 3SI Makler kontaktieren:

Ansprechpartner: Ing. Francis Broinger
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1050 Wien - Ramperstorffergasse 29


Region: Bacherpark
Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Bacherpark / U2-Spengergasse

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