Eigentumswohnung in 1190 Wien
Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und zentraler Lage
Eigentumswohnung Wien
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 53,12 m²
Balkone/Terrassen: 5,61 m²
Keller: 4,0 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Teilmöbliert
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Verfügbar: ab sofort.
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 298.000,-
Wohnfläche: 53,12 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 53,12 m²
2 Zimmer
Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und zentraler Lage.
Willkommen in dieser gemütlichen Neubauwohnung im 1. Stock eines charmanten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 53,12 Quadratmetern bietet diese teilweise möblierte Wohnung ein kompaktes und dennoch komfortables Wohnambiente. Das Baujahr des Gebäudes ist 1961, während die letzte Sanierung im Jahr 1968 stattfand.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet den Komfort des täglichen Lebens. Der Wohnbereich ist durch die 2-fach verglasten Fenster besonders hell und lichtdurchflutet. Hier können Sie Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände nach Ihren Wünschen arrangieren und einen gemütlichen Rückzugsort gestalten.
Besonderheiten: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 5,61 Quadratmetern. Hier können Sie die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Die Balkontüre ist mit elektrischen Rollos ausgestattet, die eine einfache und bequeme Bedienung ermöglichen.
Sie befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der Setagayapark, ein malerischer japanischer Garten mit einem idyllischen Teich, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch der Kahlenberg, ein beliebtes Ausflugsziel, ist gut erreichbar und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• zentral begehbar
• Teilmöbliert
• Kunststoff-Fenster mit elekrischen Rollos
• Balkontüren mit elektrischen Rollos
• hochwertiger Parketboden
• Waschküche
• Keller
• Balkon
• Lift
• Fahrradraum
LAGE:
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurantst, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Schnellbahn, Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn D
• Ubahn: U4
• Schnellbahn: S7, S45
• Bus: 10A, 11A, 38A, 39A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 93.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.010, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2483/19093
Willkommen in dieser gemütlichen Neubauwohnung im 1. Stock eines charmanten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 53,12 Quadratmetern bietet diese teilweise möblierte Wohnung ein kompaktes und dennoch komfortables Wohnambiente. Das Baujahr des Gebäudes ist 1961, während die letzte Sanierung im Jahr 1968 stattfand.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet den Komfort des täglichen Lebens. Der Wohnbereich ist durch die 2-fach verglasten Fenster besonders hell und lichtdurchflutet. Hier können Sie Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände nach Ihren Wünschen arrangieren und einen gemütlichen Rückzugsort gestalten.
Besonderheiten: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 5,61 Quadratmetern. Hier können Sie die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Die Balkontüre ist mit elektrischen Rollos ausgestattet, die eine einfache und bequeme Bedienung ermöglichen.
Sie befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der Setagayapark, ein malerischer japanischer Garten mit einem idyllischen Teich, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch der Kahlenberg, ein beliebtes Ausflugsziel, ist gut erreichbar und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• zentral begehbar
• Teilmöbliert
• Kunststoff-Fenster mit elekrischen Rollos
• Balkontüren mit elektrischen Rollos
• hochwertiger Parketboden
• Waschküche
• Keller
• Balkon
• Lift
• Fahrradraum
LAGE:
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurantst, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Schnellbahn, Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn D
• Ubahn: U4
• Schnellbahn: S7, S45
• Bus: 10A, 11A, 38A, 39A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 93.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.010, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2483/19093
Preisdetails:
Kaufpreis: 298.000,--
Betriebskosten Netto: 198,08
Kosten Netto: 198,08
Kosten USt: 11,78
Monatliche Kosten: 209,86
Provision: 3.00 %
Lage: Wohnung in 1190 Wien
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Lage: Stadtzentrum
Etage: 1
