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Dachgeschosswohnung in 1170 Wien

PREISREDUZIERT!! Hochwertige 2,5 Zimmer DG Wohnung in top zentraler Lage mit einer ca. 27m² großzügigen Terrasse und Weitblick über Wien !!
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Eigentumswohnung Wien

2,50 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 53,0 m²
Balkone/Terrassen: 27 m²
Keller: 2,0 m²
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Dachgeschosswohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 228.000,-
Wohnfläche: 53 m²
2,5 Zimmer
PREISREDUZIERT!! Hochwertige 2,5 Zimmer DG Wohnung in top zentraler Lage mit einer ca. 27m² großzügigen Terrasse und Weitblick über Wien !!
Die smarte 2,5 Zimmer Wohnung ist im 5 Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus situiert und wurde 2017 saniert (Böden, Wände, Geländer auf der Terrasse, etc.). Im Abstellraum sowie im Schlafzimmer wurden diverse Maßmöbel im Zuge der Sanierung angebracht und sorgen nun für eine höhere Wohnqualität.

Neben der sehr guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Bad mit WC und Dusche

- Keller
- Die Anmietung eines Autostellplatzes ist möglich!!
- Rücklagen Stand: 31.12.2023

Rücklagenabrechnung Stiege 1 Guthaben € 6.400,09

Rücklagenabrechnung Stiege 2 Guthaben € 45.627,93

VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=CnOiiBb8Uvw

Sehr gute öffentliche Anbindung, vor dem Objekt ist die Haltestelle der Linie 9 sowie um die Ecke die Linie 2. Nach ca. 2 Gehminuten erreicht man die Linien 43 und 44. Fußweg Elterleinplatz ca.8 Minuten (U5 Elterleinplatz ist bereits im Ausbau).

Im Umkreis von 2-5 Gehminuten: Billa Plus, Lidl, Billa, Bipa, Fleischerei, Bäckerei, Banken, Post, Friseure, Trafik, Möbelhaus.
Im Umkreis von rund 2 Gehminuten befinden sich ca. 15 Restaurants/Lokale (Kulisse, JETZT, Restaurant Kalvarienberg, Rudolf, Bierraum, Burger King, etc.)

Fahrradverleih-Citybikes ca. 500m Entfernung.
Es sind auch rund 25 Ärzte bzw. Gesundheitszentren/Apotheken in 2-5 Gehminuten erreichbar.
Sehr gute öffentliche Anbindung, vor dem Objekt ist die Haltestelle der Linie 9 sowie um die Ecke die Linie 2. Nach ca. 2 Gehminuten erreicht man die Linien 43 und 44. Fußweg Elterleinplatz ca.8 Minuten.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 107., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.900, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2483/19060

Preisdetails:

Kaufpreis: 228.000,--
Monatliche Kosten: 219,--
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Video: Dachgeschosswohnung in Wien von 4M Immobilien

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Lage: Wohnung in 1170 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 5

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