Eigentumswohnung in 1140 Wien

++RUHE OASE, GARTENWOHNUNG++ mitten in Penzing!
Zum Verkauf gelangt eine 79,37 m² ruhig gelegene, barrierefreie Garten Neubau Wohnung mitten im 14. Bezirk Wien-Penzing.

Die Wohnung ist zentral begehbar, die voll ausgestattete Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Glaswand, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Extra WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, mittels Fußbodenheizung wird geheizt.

Die helle Wohnung ist südseitig ausgerichtet und hat Panoramafenster. Der ca. 65 m² große Garten mit großzügiger Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar.

Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten

SONSTIGES:
- PKW Garagenstellplatz ist im Preis inkludiert
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Fußbodenheizung

LAGE:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 49 gewährleistet.
Straßenbahn Station Lützowgasse ist ca. 5min zu Fuß

- Billa (Plus)
- Lidl
- Hofer
- DM
- Bipa
- Bank Austria
- Apotheke
- Diverse Kleidungsgeschäfte
- Diverse Restaurants
In Gehreichweite bzw. bis zu 2min mit dem Auto erreichbar.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 28.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.780, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2483/18819