Eigentumswohnung in 1110 Wien

Helle 2 Zimmer mit Loggia in Hofruhelage.
Helle 2 Zimmer mit Loggia in Hofruhelage

Helle hofseitig nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit Loggia.
Im 1. Liftstock gelegen, zentrale Lage in Simmering an der U3 Zippererstraße.

Durch den Vorraum vorbei an separater Toilette und Abstellraum gelangt man geradeaus in die Küche, sowie rechterhand in das helle großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur in den Innenhof ausgerichteten Loggia.
Vom Wohnzimmer geht es weiter durch einen Verbindungsraum mit Zugang zum Bad mit Wanne und dem Schlafzimmer.

Parkett- sowie Fliesenboden, Innenjalousien.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Vor dem Wohnhaus befindet sich die Straßenbahnlinie Nr. 71, U3 Zipperertraße 500m entfernt
Alle Nahversorger, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Die aktuellen monatlichen Kosten betragen € 348,62 inkl. Rücklage, Heizung, Warmwasser und Sanierungsdarlehen.
Die letzte Rate für das Sanierungsdarlehen ist im Dezember 2020 fällig, danach reduzieren sich die Kosten um € 125,-

Kaufpreis: € 210.000,-

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Heizwärmebedarf:38.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38.14, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.38, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 18645