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Terrassenwohnung in 1100 Wien

Zentrale Ruhelage - ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Loggien nahe Sonnwendviertel !!
  • Terrassenwohnung in 1100  - 1
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Eigentumswohnung Wien

3,50 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 89,5 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Keller: 3,0 m²
1 seperates WC
2 Loggia
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Terrassenwohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 383.000,-
Wohnfläche: 89,50 m²
3,5 Zimmer
Zentrale Ruhelage - ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Loggien nahe Sonnwendviertel !!
Hochwertige ca. 90m² große 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und 2 Loggien !!!!

Das 1972 errichtete, sehr gepflegte Haus wurde 2016 saniert (Fassade, Lift, Steigleitungen, etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Waschküche und einem geräumigen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.

Die ca. 90m² große Neubauwohnung wurde ebenfalls in den letzten zwei Jahren teilsaniert (Böden, Badezimmer, Innenanstrich, neue Maßküche) und befindet sich in sehr zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Neben der zentralen Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer
- großzügige separate Essküche (Markenküche mit Gorenje Gerätschaft 2021)
- Badezimmer mit Walk In Dusche
- Abstellraum/Sauna
- Loggia offen ca. 6m²
- Loggia geschlossen ca. 4m²
- WC
- Kellerabteil

BK inkl. Reparaturfond /Steuern/Warmwasser und Heizung ca. € 360,00 p.m.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 91.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.080, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2483/19952

Preisdetails:

Kaufpreis: 383.000,--
Betriebskosten Netto: 312,19
Heizkosten Netto: 67,80
Heizkosten USt: 11,41
Kosten Netto: 312,19
Kosten USt: 27,90
Monatliche Kosten: 340,09
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1100 Wien

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Etage: 0

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