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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Generalsanierte 3,5 Zimmerwohnung mit cleverem Grundriss
  • Eigentumswohnung in 1100  - 1
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  • Eigentumswohnung in 1100  - 3
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Eigentumswohnung Wien

3,50 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 67,0 m²
1 seperates WC
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Verfügbar: sofort.

Eigentumswohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 249.000,-
Wohnfläche: 67 m²
3,5 Zimmer
Generalsanierte 3,5 Zimmerwohnung mit cleverem Grundriss.
Die Columbusgasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem der dynamischsten und infrastrukturell am besten erschlossenen Stadtteile Wiens. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U1 Reumannplatz und somit nur wenige Stationen vom Hauptbahnhof und der Wiener Innenstadt entfernt.

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammenlegte Wohnungen mit insgesamt ca.67m² und 3,5 Zimmern.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt;

Vorraum
Küche(Einbauküche mit Geräten bleibt )
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer/Kinderzimmer
1 Kabinett/Gästezimmer/Büro/ Begehbarer Kleiderschrank
Abstellraum am Gang

Für zusätzlichen Stauraum ist ein sehr großes Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 kernsaniert inklusive Austausch aller Leitungen,Lüftung im Bad und Küche,neue Therme, neue Fenster etc.
Die Kernsanierung des Gebäudes soll noch heuer beginnen.

Die Umgebung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch beste Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und Parkanlagen wie den beliebten Helmut-Zilk-Park oder das Belvedere-Areal. Die Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Heizwärmebedarf:160.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 160., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.090, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2483/21735

Preisdetails:

Kaufpreis: 249.000,--
Betriebskosten Netto: 368,48
Kosten Netto: 368,48
Kosten USt: 29,74
Monatliche Kosten: 398,22
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Brigitte Agusevic
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Video: Eigentumswohnung in Wien von 4M Immobilien

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Lage: Wohnung in 1100 Wien

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Etage: 0

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