Eigentumswohnung in 1020 Wien
Hochwertig sanierter 2-Zimmer-Erstbezug zwischen dem Augarten und der Wiener Innenstadt!
Eigentumswohnung Wien
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 55,88 m²
1 seperates WC
Dusche
Etagenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett
Estrich
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 399.000,-
Wohnfläche: 55,88 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 55,88 m²
2 Zimmer
Hochwertig sanierter 2-Zimmer-Erstbezug zwischen dem Augarten und der Wiener Innenstadt!
Top 21 im 3. Obergeschoß
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in gefragter Lage im 2. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über knapp 56m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ausstattung
Die Wohnung wurde eben saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:
Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
moderne Decken- und Wandbeleuchtung
hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
Vollholz Kassettentüren
Umgebung
Gefragte Lage in der Leopoldstadt - In wenigen Gehminuten in den Augarten oder in die Innenstadt. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn U4 Station "Roßauer Lände"
Straßenbahn Nummer 31
Buslinie Nr. 5A, 5B
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierungerhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <600m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.175m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <700m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Augarten / Lände
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 123.6, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 17852
Top 21 im 3. Obergeschoß
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in gefragter Lage im 2. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über knapp 56m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ausstattung
Die Wohnung wurde eben saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:
Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
moderne Decken- und Wandbeleuchtung
hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
Vollholz Kassettentüren
Umgebung
Gefragte Lage in der Leopoldstadt - In wenigen Gehminuten in den Augarten oder in die Innenstadt. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn U4 Station "Roßauer Lände"
Straßenbahn Nummer 31
Buslinie Nr. 5A, 5B
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierungerhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <600m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.175m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <700m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Augarten / Lände
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 123.6, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 17852
Preisdetails:
Kaufpreis: 399.000,-
Kaufpreis Brutto: 399.000,-
Betriebskosten Netto: 120,85
Kosten Netto: 179,7
Kosten USt: 12,09
Monatliche Kosten: 191,79
Sonstige Kosten Netto: 58,85
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1020 Wien - Scholzgasse 6
Region: Augarten / Lände
Etage: 3
Etagenanzahl: 6
Augarten / Lände
