Eigentumswohnung in 1050 Wien
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 30m2 großer Terrasse im 5. Bezirk!
Eigentumswohnung Wien
1 Badezimmer
Wohnfläche: 70 m²
Balkone/Terrassen: 28 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Etagenheizung
Lift
Parkett
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 449.000,-
Wohnfläche: 70 m²
Wohnfläche: 70 m²
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 30m² großer Terrasse im 5. Bezirk!
Die Highlights auf einen Blick
ca. 70 m² Wohnfläche
Attraktive Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk
Großzügige Westterrasse
Parkettboden
Kunststofffenster
Gasetagenheizung
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
Auf rund 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Details und einen großzügigen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon bzw. die Terrasse, der/die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Westausrichtung können Sie hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.
Auch die Ausstattung besticht durch die gelungene Verbindung von charmanten Altbauelementen wie hohen Decken und stilvollem Stuck mit modernen Einrichtungselementen. Besondere Akzente setzen die indirekten Beleuchtungen in der Küche und im Badezimmer, die für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkett und dem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Herzen Wiens.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Bad mit Dusche und WC
Großzügige Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Die Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in alle weiteren Bezirke Wiens.
In Zukunft wird die Lage durch die geplante U2-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ zusätzlich aufgewertet und hervorragend an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden sein.
BK: 282€
Die Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Wohnung im 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sorgen für beste Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 185.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.81, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2142/22631
Die Highlights auf einen Blick
ca. 70 m² Wohnfläche
Attraktive Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk
Großzügige Westterrasse
Parkettboden
Kunststofffenster
Gasetagenheizung
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
Auf rund 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Details und einen großzügigen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon bzw. die Terrasse, der/die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Westausrichtung können Sie hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.
Auch die Ausstattung besticht durch die gelungene Verbindung von charmanten Altbauelementen wie hohen Decken und stilvollem Stuck mit modernen Einrichtungselementen. Besondere Akzente setzen die indirekten Beleuchtungen in der Küche und im Badezimmer, die für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkett und dem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Herzen Wiens.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Bad mit Dusche und WC
Großzügige Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Die Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in alle weiteren Bezirke Wiens.
In Zukunft wird die Lage durch die geplante U2-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ zusätzlich aufgewertet und hervorragend an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden sein.
BK: 282€
Die Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Wohnung im 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sorgen für beste Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 185.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.81, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2142/22631
Preisdetails:
Kaufpreis: 449.000,-
Kaufpreis Brutto: 449.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1050 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etage: 3
Diese Wohnung im 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sorgen für beste Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
