Eigentumswohnung in 1100 Wien
Estbezug in generalsanierter 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im 4.Lifstock
Eigentumswohnung Wien
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 86 m²
Balkone/Terrassen: 7,9 m²
1 seperates WC
1 Loggia
Einbauküche
Zentralheizung
WG geeignet
Verfügbar: sofort.
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 385.000,-
Wohnfläche: 86 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 86 m²
3 Zimmer
Estbezug in generalsanierter 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im 4.Lifstock.
Eine großzügige, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit 86 m² Nutzfläche mit einer 8 m² Loggia. Die Wohnung ist überwiegend hofseitig und südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Highlights
86 m² Nutzfläche
3 Zimmer
8 m² verglaste Loggia
Erstbezug nach umassender Generalsanierung
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik mit Shelly-Smart-Home-Steuerung
Moderne Schallschutzfenster im straßenseitigen Zimmer
4. Liftstock
überwiegend hofseitig & südwestlich ausgerichtet
Wohngefühl & Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert – Wände, Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik, Fenster und Türen wurden erneuert und kann nun als Erstbezug übernommen werden.
Die drei großzügigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt gleichzeitig für viel Licht.
Ein besonderes Detail ist die integrierte Shelly-Steuerung, mit der sich die Beleuchtung komfortabel per Smartphone bedienen lässt.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und direkt nutzbar.
Haus & Allgemeinflächen
Das gepflegte Wohnhaus aus 1975 verfügt über einen Personenlift.
Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe Arthaberplatz. Die Umgebung verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur 20 Minuten ist man im Zentrum Wiens am Sephansplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bus 7A – ca. 2–3 Min. zu Fuß
Bus 65A – ca. 5 Min. zu Fuß
Straßenbahn 11 & O – ca. 5–7 Min. zu Fuß
U1 Troststraße/ Reumannplatz – ca. 12 Min. zu Fuß
Wien Hauptbahnhof – ca. 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Wien Zentrum/ Stephansplatz - 20 Min.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 96.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.51, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2142/22620
Eine großzügige, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit 86 m² Nutzfläche mit einer 8 m² Loggia. Die Wohnung ist überwiegend hofseitig und südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Highlights
86 m² Nutzfläche
3 Zimmer
8 m² verglaste Loggia
Erstbezug nach umassender Generalsanierung
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik mit Shelly-Smart-Home-Steuerung
Moderne Schallschutzfenster im straßenseitigen Zimmer
4. Liftstock
überwiegend hofseitig & südwestlich ausgerichtet
Wohngefühl & Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert – Wände, Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik, Fenster und Türen wurden erneuert und kann nun als Erstbezug übernommen werden.
Die drei großzügigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt gleichzeitig für viel Licht.
Ein besonderes Detail ist die integrierte Shelly-Steuerung, mit der sich die Beleuchtung komfortabel per Smartphone bedienen lässt.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und direkt nutzbar.
Haus & Allgemeinflächen
Das gepflegte Wohnhaus aus 1975 verfügt über einen Personenlift.
Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe Arthaberplatz. Die Umgebung verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur 20 Minuten ist man im Zentrum Wiens am Sephansplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bus 7A – ca. 2–3 Min. zu Fuß
Bus 65A – ca. 5 Min. zu Fuß
Straßenbahn 11 & O – ca. 5–7 Min. zu Fuß
U1 Troststraße/ Reumannplatz – ca. 12 Min. zu Fuß
Wien Hauptbahnhof – ca. 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Wien Zentrum/ Stephansplatz - 20 Min.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 96.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.51, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2142/22620
Preisdetails:
Kaufpreis: 385.000,-
Kaufpreis Brutto: 385.000,-
Kaufpreis pro m²: 4.476,74
Betriebskosten Netto: 192,78
Heizkosten Netto: 136,59
Heizkosten USt: 27,32
Kosten Netto: 391,06
Kosten USt: 46,6
Monatliche Kosten: 437,66
Sonstige Kosten Netto: 61,69
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Video: Eigentumswohnung in Wien von 4M Immobilien
Lage: Wohnung in 1100 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Troststraße
Etage: 4
Bus 7A – ca. 2–3 Min. zu Fuß
Bus 65A – ca. 5 Min. zu Fuß
Straßenbahn 11 & O – ca. 5–7 Min. zu Fuß
U1 Troststraße/ Reumannplatz – ca. 12 Min. zu Fuß
Wien Hauptbahnhof – ca. 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Wien Zentrum/ Stephansplatz - 20 Min.
