Eigentumswohnung in 3830 Waidhofen an der Thaya
Stadtgebiet und doch im Grünen - Altbauwohnung mit historischem Charme in Waidhofen an der Thaya
Eigentumswohnung Waidhofen an der Thaya
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 43 m²
1 seperates WC
Einbauküche
Parkett
Verfügbar: sofort.
Eigentumswohnung kaufen - Waidhofen an der Thaya
Kaufpreis: € 98.900,-
Wohnfläche: 43 m²
1,5 Zimmer
Wohnfläche: 43 m²
1,5 Zimmer
Stadtgebiet und doch im Grünen - Altbauwohnung mit historischem Charme in Waidhofen an der Thaya.
Objektübersicht
Lage: Hammernikgasse 5, 1. Stock, 3830 Waidhofen an der Thaya
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1912 (Charmanter Altbau)
Betriebskosten: Sehr niedrig – ca. 55 € / Monat
Heizung: Pellet Ofen + stimmungsvoller Kamin im Vorzimmer
Zustand Sanitär: Erstbezug nach Neuerrichtung / Vollsanierung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 43 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1908 verbindet großzügiges Raumgefühl mit historischem Charme. Dank zahlreicher großer Fensterfronten präsentiert sich das Zimmer, auch die Küche außergewöhnlich lichtdurchflutet und einladend. Ein besonderes finanzielles Plus sind die äußerst geringen Betriebskosten von ca. 55 € im Monat, was die Wohnung auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Das Highlight ist die große sonnendurchflutete Küche mit einem versperrbaren Abstellraum, viel Verstaumöglichkeit – perfekt für Paare, Singles oder Pendler. Der Sanitärbereich wurde komplett frisch saniert: Es erwartet Sie ein verfliestes Badezimmer mit einem WC, einer Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper.
Raumaufteilung
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zum Sanitärbereich, der Küche und dem Wohn- Schlafraum
Badezimmer: Frisch saniert, mit Dusche, WC und Handtuchheizung
Küchenbereich: Einbauküche vorhanden, lichtdurchflutete Küche mit versperrbaren Abstellraum
Wohnzimmer: Riesiger, lichtdurchfluteter Hauptraum, Wohn- und Schlafraum
Die Highlights auf einen Blick
Sehr geringe Fixkosten: Betriebskosten ca. 55 € / Monat
Lichtdurchflutetes Ambiente: Große Fenster in allen Räumen für maximale Helligkeit
Sanitär-Erstbezug: Nagelneues, praktisches Badezimmer
Küche-Abstellraum: Einbauküche mit Kühlschrank und Herd vorhanden - versperrbarer Abstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Hamernikgasse befindet sich in zentraler Lage der Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya im Waldviertel (Niederösterreich), nahe der Altstadt und dem Hauptplatz.
Die Straße liegt zentral im Stadtgebiet und beherbergt eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie medizinischen Einrichtungen und Kanzleien. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich unter anderem das Ärztehaus (Hamernikgasse 3a) mit verschiedenen Facharztpraxen und dem Institut für bildgebende Diagnostik.
Das Gebäude in der Hamernikgasse 5 beinhaltet Wohn- und Altbaueinheiten.
Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen des Zentrums von Waidhofen an der Thaya sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 162.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2142/22607
Objektübersicht
Lage: Hammernikgasse 5, 1. Stock, 3830 Waidhofen an der Thaya
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1912 (Charmanter Altbau)
Betriebskosten: Sehr niedrig – ca. 55 € / Monat
Heizung: Pellet Ofen + stimmungsvoller Kamin im Vorzimmer
Zustand Sanitär: Erstbezug nach Neuerrichtung / Vollsanierung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 43 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1908 verbindet großzügiges Raumgefühl mit historischem Charme. Dank zahlreicher großer Fensterfronten präsentiert sich das Zimmer, auch die Küche außergewöhnlich lichtdurchflutet und einladend. Ein besonderes finanzielles Plus sind die äußerst geringen Betriebskosten von ca. 55 € im Monat, was die Wohnung auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Das Highlight ist die große sonnendurchflutete Küche mit einem versperrbaren Abstellraum, viel Verstaumöglichkeit – perfekt für Paare, Singles oder Pendler. Der Sanitärbereich wurde komplett frisch saniert: Es erwartet Sie ein verfliestes Badezimmer mit einem WC, einer Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper.
Raumaufteilung
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zum Sanitärbereich, der Küche und dem Wohn- Schlafraum
Badezimmer: Frisch saniert, mit Dusche, WC und Handtuchheizung
Küchenbereich: Einbauküche vorhanden, lichtdurchflutete Küche mit versperrbaren Abstellraum
Wohnzimmer: Riesiger, lichtdurchfluteter Hauptraum, Wohn- und Schlafraum
Die Highlights auf einen Blick
Sehr geringe Fixkosten: Betriebskosten ca. 55 € / Monat
Lichtdurchflutetes Ambiente: Große Fenster in allen Räumen für maximale Helligkeit
Sanitär-Erstbezug: Nagelneues, praktisches Badezimmer
Küche-Abstellraum: Einbauküche mit Kühlschrank und Herd vorhanden - versperrbarer Abstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Hamernikgasse befindet sich in zentraler Lage der Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya im Waldviertel (Niederösterreich), nahe der Altstadt und dem Hauptplatz.
Die Straße liegt zentral im Stadtgebiet und beherbergt eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie medizinischen Einrichtungen und Kanzleien. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich unter anderem das Ärztehaus (Hamernikgasse 3a) mit verschiedenen Facharztpraxen und dem Institut für bildgebende Diagnostik.
Das Gebäude in der Hamernikgasse 5 beinhaltet Wohn- und Altbaueinheiten.
Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen des Zentrums von Waidhofen an der Thaya sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 162.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2142/22607
Preisdetails:
Kaufpreis: 98.900,-
Kaufpreis Brutto: 98.900,-
Kaufpreis pro m²: 2.300,-
Betriebskosten Netto: 50,-
Kosten Netto: 50,-
Kosten USt: 5,-
Monatliche Kosten: 55,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 3830 Waidhofen an der Thaya
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Waidhofen an der Thaya Altstadt - Hauptplatz
Etage: 1
Die Hamernikgasse befindet sich in zentraler Lage der Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya im Waldviertel (Niederösterreich), nahe der Altstadt und dem Hauptplatz.
Die Straße liegt zentral im Stadtgebiet und beherbergt eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie medizinischen Einrichtungen und Kanzleien. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich unter anderem das Ärztehaus (Hamernikgasse 3a) mit verschiedenen Facharztpraxen und dem Institut für bildgebende Diagnostik.
Das Gebäude in der Hamernikgasse 5 beinhaltet Wohn- und Altbaueinheiten.
Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen des Zentrums von Waidhofen an der Thaya sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
