Eigentumswohnung in 1100 Wien

Kernsaniert & durchdacht – kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung.
Zum Verkauf gelangt eine kompakte und optimal aufgeteilte Wohnung im Hochparterre, die durch ihre Raumaufteilung sowie den Zustand überzeugt.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die indirekte Beleuchtung sowie die vollständig erneuerte Elektro- und Internetverkabelung.

Raumaufteilung

Wohnküche

Separates Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und Toilette

Separater Abstellraum

Eigenes Kellerabteil


Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen 2019/2020

Umfassende Kernsanierung

Neuer Estrich

Fußbodenheizung

Abgehängte Decken

Indirekte Beleuchtung

Badezimmer vollständig erneuert und neu verfliest

Dusche und Toilette im Badezimmer

Separater Waschmaschinenanschluss

Wände begradigt und malermäßig neu aufbereitet

Gesamte Elektroinstallation erneuert

Internetverkabelung in der gesamten Wohnung

Praktische und optimal genutzte Raumaufteilung

Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche


Zu Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 82.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.82, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2142/22603