Eigentumswohnung in 1030 Wien
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche in urbaner Lage und toller Infrastruktur
Eigentumswohnung Wien
2 Zimmer
Wohnfläche: 38 m²
Nutzfläche: 43 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²
1 Loggia
Badewanne
Fernwärme
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett
Eigentumswohnung kaufen - Wien
Kaufpreis: € 279.000,-
Wohnfläche: 38 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 38 m²
2 Zimmer
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche in urbaner Lage und toller Infrastruktur.
DAS HAUS - Panorama 3
Die wohngut Bauträger GmbH errichtete im 3. Bezirk, in der Leopold-Böhm-Straße das Wohnhaus „wohngut PANORAMA3“, welches gleichsam das „Tor“ zum Stadtentwicklungsgebiet Franzosengraben bildet.
Der ästhetisch anspruchsvolle Bau in der schwungvollen Form einer Welle erstreckt sich über 11 Stockwerke. In dem neu errichteten Wohnhaus, mit einer Gesamthöhe von ca. 35 Metern, befinden sich 178 Wohnungen.
Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse, eine Sauna sowie über einen Jugend- und Kleinkinderspielplatz.
Ausstattung
nach modernsten Standards
edler Parkettboden
Feinsteinzeugfliesen 30 x 60
Laufen Keramik
Kudli Armaturen
Hochwerertige Kunsstoffenster 3 Fach Verglasung
elektrische Aussenrollos
hochwertige Küche mit allen Geräten wird nach Rücksprachen mit dem Mieter eingebaut
Wohnungsbeschreibung
Diese entzückende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über einen hübsche Loggia auf der Sie die Morgensonne genießen können.
Die Loggia ist von der Wohnküche oder vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Zimmer sind mit großen Fensterflächen versehen, dadurch ergibt sich ein helles Raumgefühl.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne uns Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.
Für größere familiäre Treffen steht im Haus der geräumige Gemeinschaftsraum der vorab über das Service Center im Eingangsbereich gebucht werden kann über dieses System kann auch ein etspannendes Saunabesuch im Haus organisiert werden. Zusätzlich steht im 7. Stock eine sonnige Terrasse für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Lage
Das Erholungsgebiet Prater, die „grüne Lunge“ Wiens, ist über den Gaswerksteg mit dem Fahhrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und die U3-Station Gasometer ist fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U Bahn 3 - Gasometer, Neu Marx, Theater Globe Wien, Marx Halle, T-Mobile Center
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 19.99, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 79, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 16982
DAS HAUS - Panorama 3
Die wohngut Bauträger GmbH errichtete im 3. Bezirk, in der Leopold-Böhm-Straße das Wohnhaus „wohngut PANORAMA3“, welches gleichsam das „Tor“ zum Stadtentwicklungsgebiet Franzosengraben bildet.
Der ästhetisch anspruchsvolle Bau in der schwungvollen Form einer Welle erstreckt sich über 11 Stockwerke. In dem neu errichteten Wohnhaus, mit einer Gesamthöhe von ca. 35 Metern, befinden sich 178 Wohnungen.
Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse, eine Sauna sowie über einen Jugend- und Kleinkinderspielplatz.
Ausstattung
nach modernsten Standards
edler Parkettboden
Feinsteinzeugfliesen 30 x 60
Laufen Keramik
Kudli Armaturen
Hochwerertige Kunsstoffenster 3 Fach Verglasung
elektrische Aussenrollos
hochwertige Küche mit allen Geräten wird nach Rücksprachen mit dem Mieter eingebaut
Wohnungsbeschreibung
Diese entzückende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über einen hübsche Loggia auf der Sie die Morgensonne genießen können.
Die Loggia ist von der Wohnküche oder vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Zimmer sind mit großen Fensterflächen versehen, dadurch ergibt sich ein helles Raumgefühl.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne uns Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.
Für größere familiäre Treffen steht im Haus der geräumige Gemeinschaftsraum der vorab über das Service Center im Eingangsbereich gebucht werden kann über dieses System kann auch ein etspannendes Saunabesuch im Haus organisiert werden. Zusätzlich steht im 7. Stock eine sonnige Terrasse für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Lage
Das Erholungsgebiet Prater, die „grüne Lunge“ Wiens, ist über den Gaswerksteg mit dem Fahhrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und die U3-Station Gasometer ist fußläufig erreichbar. Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U Bahn 3 - Gasometer, Neu Marx, Theater Globe Wien, Marx Halle, T-Mobile Center
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 19.99, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 79, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 16982
Preisdetails:
Kaufpreis: 279.000,-
Kaufpreis Brutto: 279.000,-
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1030 Wien - Leopold-Böhm-Straße
Region: Neu Marx, U3 - Gasometer
Etage: 4
Etagenanzahl: 11
U Bahn 3 - Gasometer, Neu Marx, Theater Globe Wien, Marx Halle, T-Mobile Center
